경기도 수원시 팔달구 경수대로 477, 인계동 967-2에 위치한 교보생명 수원빌딩은 수원시 행정·상업 중심지인 인계동에 자리한 중형 규모의 업무시설입니다. 지하 4층, 지상 10층으로 구성되어 있으며, 연면적 3,594.53평, 건축면적 228.24평, 대지면적 520.78평의 효율적인 구조를 갖추고 있습니다. 2000년 6월 30일 사용승인을 받아 현재까지 안정적인 관리와 운영이 이어지고 있으며, 경수대로와 인계로의 교차점에 위치해 높은 가시성과 교통 접근성을 자랑합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 건폐율 43.83%, 용적률 381.57%로 부지 활용 효율이 우수합니다. 외관은 도심형 오피스 빌딩의 특성을 반영한 세련된 유리 커튼월 디자인으로 구성되어 있으며, 층별로 독립적인 사무공간 구성이 가능해 금융기관, 공공기관 협력사, 법률·서비스업 등 다양한 업종의 입주가 용이합니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템으로 운영되어 사계절 안정적인 온도 유지가 가능하며, 에너지 효율이 높고 관리가 용이합니다. 기준층 층고는 약 2.7m로 개방감이 확보되어 있으며, 승강기는 승용 2대가 설치되어 출퇴근 시간대에도 쾌적한 이동이 가능합니다. 주차시설은 자주식 10대, 기계식 11대를 포함해 총 21대 규모로 운영되며, 도심형 중형 빌딩 기준에 부합하는 수준의 주차 여건을 갖추고 있습니다. 관리비는 모두 포함형으로 운영되어 예측 가능한 비용 체계가 유지되며, 임차 조건은 계약 형태와 기간에 따라 유연하게 협의가 가능합니다.

교보생명 수원빌딩은 수원시의 대표 도로인 경수대로와 인계로가 교차하는 위치에 자리해 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 차량 이용 시 수원역, 권선로, 매산로, 수원IC, 동수원IC 등 주요 도로망과 연계되어 경기 남부 전역 및 서울 방면으로 이동이 용이합니다. 또한 분당선 수원시청역이 인근에 위치해 대중교통 접근성 또한 우수합니다.

주변 환경은 수원시청, 법원·검찰청, 경찰서 등 주요 행정기관이 밀집한 중심업무지구로, 갤러리아백화점, 롯데백화점, AK플라자, 인계로 상권 등 대형 상업시설이 인접해 있습니다. 금융기관, 병원, 음식점, 카페, 문화시설 등 생활 인프라도 풍부하게 조성되어 있어 업무와 생활이 조화를 이루는 입지로 평가받습니다.

교보생명 수원빌딩은 행정·상업 중심지에 위치한 실속형 중형 오피스 빌딩으로, 안정적인 건물 구조와 효율적인 공간 구성, 뛰어난 교통 접근성을 고루 갖추고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템과 합리적인 관리비 체계, 중심상권 내 입지적 장점을 기반으로 다양한 업종이 장기적으로 활용하기에 적합한 업무공간입니다. 특히 인계사거리 대로변 입지와 수원시청권 상권의 시너지를 동시에 누릴 수 있어 수원 도심 내 오피스를 찾는 기업들에게 높은 선호도를 보이는 건물로 평가됩니다.