서울 동작구 현충로 75에 자리한 소태산기념관은 흑석동 한강변과 인접한 입지에 조성된 대형 복합시설로, 종교·문화·교육·커뮤니티 기능을 한데 갖춘 중대형 건물입니다. 지하 4층, 지상 10층 규모로 설계된 이 건물은 연면적 7,955.94평, 건축면적 922.63평을 기반으로 다양한 목적의 이용자를 수용할 수 있도록 구성되어 있습니다. 철골콘크리트 구조를 적용해 내구성과 확장성을 확보했고, 2019년 5월 사용승인을 받은 비교적 신축급 시설로 현대적 공간 기준을 잘 반영하고 있습니다. 대지면적은 17,623.60평으로 여유 있는 외부 공간과 배치를 구성할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다.

소태산기념관의 가장 큰 장점은 접근성입니다. 지하철 9호선 흑석역 1분 거리라는 초역세권 입지를 갖추고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 현충로 대로변과 올림픽대로 이면에 위치해 차량 이동도 자연스럽고 서울 전역으로의 이동이 수월합니다. 흑석동은 한강과 가까운 주거·생활 중심지이면서도 여의도 및 도심권과 가깝기 때문에 방문이 잦은 기관이나 다양한 연령대의 이용자가 모이는 시설 운영에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

이 건물은 종교시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 근린생활시설, 방송통신시설 등 다양한 기능을 수행할 수 있도록 설계돼 있어 공간 활용 폭이 매우 넓습니다. 천정형 냉난방(개별 가동) 시스템을 적용해 이용 목적에 따라 공간별 온도 조절이 가능하며, 승강기는 승용 5대와 비상화물용 1대를 포함한 총 6대를 운영해 동시 이용 인원이 많은 시설에서도 안정적인 수직 동선을 보장합니다. 주차시설은 자주식 182대를 확보하고 있으며, 임대면적 기준에 따른 주차 기준이 적용되어 효율적인 운영이 가능합니다.

내부 공간은 다양한 프로그램 운영이 가능한 복합형 구조가 특징입니다. 각 층별로 목적에 맞는 공간 구성과 동선 설계가 되어 있을 가능성이 높으며, 신축급에 가까운 시기에 준공된 만큼 설비 품질도 우수한 편입니다. 문화·집회 기능과 교육·연구 기능이 동시에 수용 가능한 구조는 단체·기관·기업 등 다양한 조직의 활용을 지원합니다. 또한 근린생활시설이 함께 포함되어 있어 이용자 편의성을 높일 수 있는 점도 특징입니다.

주변 인프라도 매우 우수합니다. 흑석동 일대는 최근 다양한 개발과 생활 편의시설 확충이 이루어지며 서울 서남권의 주거·업무 중심지로 주목받는 지역입니다. 인근에는 카페, 음식점, 병원, 편의점 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 한강공원과 가까운 위치는 방문객과 직원들에게 쾌적한 휴식 환경을 제공합니다. 중대입구사거리와 인접한 도로 접근성도 좋아 외부 방문객을 맞이하기 용이합니다.

입주나 활용이 적합한 업종은 매우 다양합니다. 종교 단체, 문화·예술기관, 교육·연구기관, 커뮤니티 공간 운영 조직, 방송·미디어 관련 기업 등 복합적인 기능을 필요로 하는 단체가 특히 잘 맞습니다. 건물 용도 자체가 다양한 목적을 수용할 수 있도록 구성돼 있기 때문에 공공·비영리 기관 또는 대형 프로그램 운영 시설에도 적합합니다.

소태산기념관의 건물 기본정보인 지하 4층·지상 10층 규모, 철골콘크리트 구조, 종교·문화·교육 복합 용도, 2019년 사용승인일, 주차 182대, 승강기 6대 등은 대형 복합시설로서의 안정성을 보여주는 요소입니다. 최근 오피스 및 복합시설 시장에서 강조되는 접근성, 공간 유연성, 현대적 설비, 방문객 편의성 측면에서도 경쟁력이 높습니다. 다양한 기능을 한 건물 안에서 구현해야 하는 기관이나 단체에게 소태산기념관은 높은 활용 가치를 지닌 공간이라 할 수 있습니다.