서울특별시 강남구 봉은사로 627에 위치한 신코빌딩은 삼성동 중심 업무지구에 자리한 중소형 오피스 빌딩입니다. 철근콘크리트 라멘조 구조로 지하 2층, 지상 7층 규모로 건립되었으며, 연면적은 1,459.40평, 건축면적은 143.02평, 대지면적은 328.70평입니다. 1991년 12월 30일 사용승인을 받아 준공된 이후 꾸준히 리모델링과 관리가 이루어져 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다.

신코빌딩은 9호선 봉은사역에서 도보 약 4분, 2호선 삼성역에서 도보 약 13분 거리에 위치해 있습니다. 봉은사로 대로변에 접해 있어 시인성이 뛰어나며, 코엑스사거리와 인접해 강남 주요 상권과 자연스럽게 연결되는 입지를 갖추고 있습니다. 테헤란로, 영동대로, 삼성로 등 강남 주요 간선도로와 인접해 차량 접근성이 우수하며, 대중교통 이용이 편리해 출퇴근과 고객 방문 모두 용이한 환경을 제공합니다.

이 빌딩은 업무시설 용도로 설계된 실속형 중소형 오피스로, 철근콘크리트 라멘조 구조를 기반으로 안정적인 내진성과 내구성을 확보했습니다. 승강기는 승용 1대가 설치되어 있으며, 주차시설은 총 29대로 옥내 자주식 22대, 옥외 자주식 6대까지 수용이 가능합니다. 냉난방은 스탠드형 냉난방기가 설치되어 개별 가동이 가능하며, 관리비는 전기 및 수도 요금을 별도로 정산하는 방식입니다. 근무시간 제한이 없어 야간 운영이나 유연근무를 시행하는 기업에게도 적합합니다.

기준층은 기둥이 적고 개방감 있는 구조로 설계되어 있으며, 채광이 풍부하고 공간 효율성이 높습니다. 각 층은 독립 임대가 가능해 소규모 기업, 전문 서비스 업종, 스타트업 등 다양한 입주 형태에 적합합니다. 전용률이 높아 실사용 면적이 넓으며, 층별로 개별 인테리어 시공이 용이한 구조를 갖추고 있습니다. 또한 스탠드형 냉난방기와 LED 조명 시스템이 설치되어 있어 쾌적하고 에너지 효율적인 업무환경을 제공합니다.

신코빌딩이 위치한 삼성동 일대는 서울 강남권을 대표하는 업무 및 상업 중심지로, 코엑스몰, 현대백화점, 무역센터, 인터컨티넨탈호텔 등 주요 랜드마크가 인근에 위치해 있습니다. 금융기관, 법률사무소, 무역회사, IT기업 등이 밀집해 있어 기업 간 네트워킹이 용이하며, 업무 효율성이 높은 지역입니다. 주변에는 다양한 음식점, 카페, 은행, 병원, 편의점 등 생활편의시설이 풍부해 근무자 만족도 또한 높습니다.

신코빌딩은 봉은사로 대로변 입지와 합리적인 임대 조건을 모두 갖춘 강남권 실속형 오피스로 평가받고 있습니다. 교통 접근성, 상권 연계성, 업무 효율성 등 모든 요소가 균형 있게 조화를 이루고 있어 중소기업, 스타트업, 회계·법률사무소, 디자인·컨설팅 업체 등 다양한 업종의 입주가 활발합니다.

삼성동 중심에 위치한 신코빌딩은 합리적인 비용으로 강남 비즈니스존 내에서 안정적인 업무공간을 확보할 수 있는 최적의 선택지입니다. 봉은사역 사무실이나 삼성역 인근 오피스를 찾는 기업이라면, 교통·입지·실용성 측면에서 모두 만족할 수 있는 빌딩입니다.