서울 강남구 논현로 539에 자리한 에이치엘아이빌딩은 역삼동 중심업무지구에 위치한 중대형급 업무시설로, 강남권 특유의 높은 접근성과 브랜드 이미지를 동시에 갖춘 건물입니다. 지하 3층, 지상 7층 규모의 철근콘크리트 구조로 설계된 이 빌딩은 연면적 6,806.79평과 건축면적 79.53평을 바탕으로 효율적인 공간 구성과 안정성을 겸비하고 있습니다. 2019년 8월 사용승인을 받은 신축급 업무시설답게 건물 상태가 우수하며, 대지면적 163.80평이라는 컴팩트한 규모 속에서도 다양한 업종의 공간 구성을 수용할 수 있도록 설계되었습니다.

이 건물의 가장 큰 장점은 뛰어난 접근성입니다. 지하철 9호선 언주역이 도보 약 4분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 논현로와 강남대로 등 주요 간선도로와도 가까워 차량 접근성 또한 우수합니다. 역삼·논현 일대는 서울 강남권 핵심 상업·업무지구로서 다양한 기업과 브랜드가 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성이 용이하며, 고객 및 협력사 방문도 자연스럽게 이어지는 입지적 강점을 지니고 있습니다.

에이치엘아이빌딩은 신축 오피스다운 깔끔한 외관과 현대적 설비를 바탕으로 안정적인 업무환경을 제공하고 있습니다. 냉난방은 천정형 냉난방(개별 가동) 시스템을 채택해 층별 또는 세대별 온도 조절이 유연하며, 승강기는 승용 1대가 설치되어 있습니다. 건물의 규모와 층수 특성을 고려할 때 내부 동선은 효율적으로 설계된 것으로 보입니다. 주차시설은 자주식 1대와 기계식 19대를 포함해 총 20대를 운영하며, 강남권 특성상 제한된 주차 여건을 감안하면 명확한 주차 기준을 기반으로 효율적인 운영이 필요합니다.

내부 공간은 근린생활시설과 업무시설이 병행될 수 있는 구조로 설계되어 다양한 업종의 수요를 충족할 수 있습니다. 개별 냉난방 시스템과 신축급 설비는 쾌적한 업무환경을 조성하며, 컴팩트한 동선 구조는 직원들의 이동 효율을 높여줍니다. 층별로 다양한 면적 구성이 가능해 중소형기업, 전문서비스 기업, 브랜드 기반 조직 등이 활용하기에 적합합니다.

건물 주변의 인프라 역시 뛰어납니다. 역삼동·논현로 일대는 다양한 식당, 카페, 편의점, 생활시설이 밀집해 직원 복지 측면에서 큰 강점을 제공합니다. 또한 금융기관, 병원, 생활편의시설이 도보권 내에 위치해 있어 비즈니스 운영 효율성이 높습니다. 인근에는 강남권 대표 상권인 신논현·선릉·삼성역 일대가 이어져 있어 미팅이나 네트워킹에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

입주 가능 업종으로는 IT·디자인·광고·콘텐츠 제작기업, 패션·뷰티·라이프스타일 브랜드, 전문서비스 기업, 프리미엄 소규모 본사형 조직 등 다양한 기업군이 적합합니다. 특히 언주역 인접 입지와 신축급 설비의 조화는 고객 접점이 많은 업종과 직원 복지가 중요한 기업에 유리하게 작용합니다. 브랜드 노출이 필요한 기업이나 프리미엄 이미지가 중요한 기업에게도 활용 가치가 높은 건물입니다.

에이치엘아이빌딩의 건물 기본정보인 지하 3층·지상 7층 규모, 철근콘크리트 구조, 근린생활시설 및 업무시설 복합 용도, 2019년 사용승인일, 천정형 냉난방 방식, 주차 20대 구성 등은 강남권 신축형 오피스로서 갖춰야 할 핵심 요건을 충족합니다. 최근 오피스 시장에서 강조되는 접근성, 설비 경쟁력, 브랜드 가치, 쾌적한 공간 구성 측면에서 이 빌딩은 안정적인 경쟁력을 보유하고 있습니다. 강남권에서 실용성과 이미지 가치를 동시에 확보하고자 하는 기업에게 에이치엘아이빌딩은 충분한 매력을 가진 선택지라 할 수 있습니다.