서울 강남구 봉은사로 중심에 자리한 케이티에스빌딩은 언주역 도보 3분 거리에 위치한 중소형 업무시설입니다. 2011년 9월 사용승인을 받은 이 건물은 연면적 약 1,241평(4,102.48㎡), 지하 3층부터 지상 14층까지 구성된 철근콘크리트 구조의 현대식 오피스 빌딩입니다.

논현동 235-13번지에 위치한 본 건물은 봉은사로 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나며, 강남권 내 주요 도심 업무지구로의 이동이 용이합니다. 특히 9호선 언주역이 인근에 위치해 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 차량 이용 시에도 봉은사로를 통한 이동이 수월하며, 지하 3층 규모의 주차장을 통해 자주식 1대, 기계식 17대를 포함한 총 18대의 주차가 가능하여 도심 내 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

케이티에스빌딩은 비교적 최근 준공된 건물로, 외관과 내부 모두 현대적인 감각이 돋보입니다. 층당 전용면적은 약 198.35㎡(60평) 수준이며, 기준층 전용률은 약 66.67%로 공간 효율성이 높은 편입니다. 전층 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 있어 사무실 내 쾌적한 근무환경 유지가 가능하며, 엘리베이터 2대가 설치되어 있어 층간 이동도 원활합니다.

내부 구조는 효율적인 업무 동선을 고려한 설계가 특징이며, 사무실 외에도 일부 근린생활시설이 함께 구성되어 있어 입주 기업의 편의성을 높였습니다. 관리비는 평당 약 2.5만원 수준으로, 입주사 입장에서 예산 운영에도 유리한 조건입니다.

이 빌딩은 전문서비스 기업, 중견기업 지사, IT 스타트업, 디자인·마케팅 기업 등 다양한 업종에 적합합니다. 봉은사로변이라는 뛰어난 위치, 합리적인 면적 구성, 냉난방 및 주차 등 기반 인프라가 잘 갖춰져 있어 입주 기업의 업무 효율성과 브랜드 이미지를 동시에 강화할 수 있습니다.

입지와 건축 스펙, 내부 시설 측면에서 고루 갖춘 케이티에스빌딩이 강남권의 중소형 오피스를 찾는 기업들에게 안정적인 선택지가 될 것입니다.