엔타워가든은 경기도 성남시 분당구 황새울로에 위치한 중형급 오피스 빌딩으로, 수내역 초역세권에 자리한 안정적인 업무 거점입니다. 지하 5층, 지상 10층 규모로 연면적 약 11,370㎡, 약 3,439평에 달하며, 다양한 업종의 비즈니스 환경을 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 기준층 전용면적은 약 250평 내외로, 중소기업부터 중견기업까지 폭넓은 수요에 대응할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
이 건물은 과거 터보테크빌딩, SH에너지타워라는 명칭을 사용하다가 현재의 엔타워가든으로 변경된 이력이 있습니다. 이러한 명칭 변경은 건물의 정체성과 이미지를 새롭게 정립하고, 현대적인 오피스 수요에 맞게 리포지셔닝된 과정을 보여줍니다.
1997년 8월에 준공된 이후, 2014년에 증축을 거쳐 공간 활용성을 더욱 강화하였습니다. 철골철근콘크리트 구조를 적용해 내구성과 안정성이 뛰어나며, 중앙 냉난방 시스템을 갖추어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 승용 엘리베이터 3대가 설치되어 있으며, 임대면적 50평당 1대의 무료 주차를 제공하는 총 79대 규모의 자주식 주차장을 운영해 입주사와 방문객에게 편리한 주차 여건을 제공합니다.
교통 접근성 또한 우수합니다. 분당선 수내역에서 도보 2분 거리에 위치해 임직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어나며, 분당대로와 황새울로를 통한 차량 이동도 원활합니다. 주변에는 다양한 상업시설과 생활 인프라가 밀집해 있어 기업 활동과 직원 복지를 동시에 충족할 수 있습니다.
내부 구조는 개방성과 독립성을 모두 고려한 평면 설계로, 기업의 특성에 맞는 맞춤형 공간 활용이 가능합니다. 풍부한 자연채광과 효율적인 동선 설계는 쾌적한 업무 환경을 제공하며, 다양한 업종의 입주사가 장기적으로 안정적인 비즈니스 활동을 이어갈 수 있는 기반을 마련합니다.
추천 업종으로는 IT 기업, 전문 서비스업, 금융·컨설팅사, 교육 및 연구기관, 중견기업 분사무소 등이 적합합니다. 입지와 시설, 브랜드 리뉴얼 이력이 조화를 이루는 엔타워가든은 분당 핵심 비즈니스 지구에서 기업의 성장과 경쟁력을 지원하는 최적의 오피스 빌딩입니다.
| 기준층 면적 | 임대 863.80㎡ 261.30py / 전용 433.06㎡ 131py |
|---|---|
| 전용율 | 50.13% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 69만원 / 임대료 6.90만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.60만원 |
| 건축규모 | 지하5층, 지상10층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 3,439.49평 11,370.21㎡ |
| 건축면적 | 265.47평 877.59㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1997-08-11 (증축:014년) (29yg) |
| 승강기 | 총 3대(승용 3대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 79대(자주식 79대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 경기도 성남시 분당구 수내동 16-6 |
|---|---|
| 지하철역 | 분당선 수내역 2분 |
| 월임대료 | 1,803만원 | 월관리비 | 941만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 18,030만원 | 월고정비용 | 2,744만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 20.94만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 100평당 1대 |
| 월 정기주차 | 8만원(VAT별도) |