서울 강남구 테헤란로78길에 위치한 노벨빌딩은 선릉역과 포스코사거리 사이에 자리한 중대형 오피스 빌딩으로, 강남 비즈니스 중심축의 핵심 입지에 위치하고 있습니다. 지하 3층, 지상 11층 규모의 철근콘크리트 구조로 건설된 이 건물은 연면적 약 5,092평, 건축면적 322평 규모로, 견고한 구조와 효율적인 공간 설계가 특징입니다. 1989년 사용승인을 받아 오랜 기간 강남권 대표 업무시설로 자리해 왔으며, 꾸준한 관리와 리모델링을 통해 현재까지 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다.

노벨빌딩은 2호선과 분당선이 교차하는 선릉역에서 도보 약 6분 거리에 위치한 역세권 오피스로, 테헤란로와 삼성로, 언주로, 봉은사로 등 주요 간선도로와 인접해 있습니다. 포스코사거리와 선릉역사거리가 가까워 차량 접근이 용이하며, 강남 도심뿐 아니라 강북, 판교, 송파권 등 주요 비즈니스 지구로의 이동이 수월합니다. 다양한 버스 노선이 인근을 지나 대중교통 이용 환경도 매우 우수합니다.

1980년대 후반 강남 업무지구가 확장되던 시기에 완공된 노벨빌딩은 오랜 기간 중견기업, 협회, 전문 서비스 기업의 본사 및 사무공간으로 활용되어 왔습니다. 이후 지속적인 리모델링과 설비 보강을 통해 현대적인 업무환경을 갖추었으며, 안정적인 관리 시스템을 기반으로 입주 만족도가 높은 건물로 평가받고 있습니다.

건축적으로는 철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 중앙 냉난방 시스템을 도입해 효율적인 에너지 운영이 가능합니다. 냉난방은 오후 8시까지 가동되며, 실외기는 옥상에 배치되어 있습니다. 일부 층에는 별도 실외기룸 설치가 가능해 맞춤형 냉난방 구성이 가능합니다. 외관은 클래식한 디자인과 석재 마감으로 구성되어, 테헤란로 이면의 전통적인 오피스 이미지와 조화를 이루고 있습니다.

승강기는 총 3대(승용용)로 원활한 층간 이동이 가능하며, 주차장은 자주식 64대와 기계식 26대를 포함해 총 90대의 차량을 수용할 수 있습니다. 주차 운영은 협의 기준으로 조정 가능하며, 입주 기업의 주차 수요에 따라 유연하게 관리됩니다. 기준층은 효율적인 평면 설계로 구성되어 있으며, 중소형부터 중견기업까지 다양한 사무공간 구성이 용이합니다.

노벨빌딩 인근은 포스코센터, 센터필드, 선릉KT빌딩 등 주요 랜드마크 오피스와 함께 강남권 대표 비즈니스 클러스터를 형성하고 있습니다. 또한 선릉공원, 현대백화점 무역센터점, 스타필드코엑스몰 등과 가까워 업무와 휴식이 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 은행, 병원, 카페, 식당 등 생활 인프라도 풍부해 근무 여건이 우수합니다.

입주 업종으로는 IT, 컨설팅, 디자인, 교육, 전문 서비스 등 다양한 기업이 적합합니다. 효율적인 임대 구조와 안정적인 관리 체계를 갖춘 만큼, 중견기업 본사나 스타트업, 지사형 오피스로 활용하기에 이상적입니다.

노벨빌딩은 테헤란로권의 핵심 입지와 합리적인 운영 체계, 안정적인 관리 시스템을 갖춘 강남 대표 중대형 오피스 빌딩입니다. 선릉역 더블노선 접근성과 비즈니스 인프라가 결합된 입지 경쟁력을 바탕으로, 강남에서 실속 있고 품격 있는 사무공간을 찾는 기업에게 최적의 선택이 될 것입니다.