서울 서초구 서초동 1327-15, 강남대로53길 8에 위치한 스타크강남빌딩은 강남역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치한 중소형 오피스 건물로, 교통 접근성과 공간 효율성을 동시에 갖춘 실속형 업무시설입니다. 2003년 12월 사용승인을 받은 이 건물은 철근콘크리트 구조로 지하 3층부터 지상 12층까지 구성되어 있으며, 연면적은 5,040.66㎡, 건축면적은 353.55㎡입니다.

지하철 2호선 강남역에서 도보 약 3분 거리로 접근성이 뛰어나고, 강남대로 중심업무지구(CBD)에 인접해 있어 비즈니스와 상업 활동의 중심지에 위치해 있습니다. 교통 요지에 있는 만큼 임차 기업의 고객 내방이나 직원 출퇴근에도 탁월한 조건을 갖추고 있습니다.

스타크강남빌딩은 준공 이후에도 지속적으로 관리되어 깔끔한 외관과 실내 환경을 유지하고 있으며, 현재는 공유오피스 브랜드 ‘마이워크스페이스’ 타워4호점이 입주해 있습니다. 1인실부터 최대 20인실까지 다양한 규모의 유닛이 제공되어 소규모 기업부터 스타트업, 외국계 기업 지사까지 폭넓게 수용 가능한 구조입니다.

건물의 기준층 임대면적은 411.64㎡(약 124.5평), 전용면적은 304.07㎡(약 91.9평)로 전용률은 약 73.87%로 매우 우수한 수준입니다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 임차인이 독립적으로 공간 온도를 조절할 수 있습니다. 주차는 자주식 1대, 기계식 12대 등 총 13대가 가능하며, 강남역 도심 오피스 기준에서 실용적인 규모입니다.

주변 상권 또한 풍부한 편입니다. 인근에는 강남파이낸스센터, CGV강남, 국기원, 다양한 프랜차이즈 카페와 식당, 고급 베이커리, 비즈니스 미팅 장소로 적합한 라운지 카페 등이 밀집되어 있어 업무와 일상 모두를 충족할 수 있는 입지입니다.

추천 입주 업종으로는 스타트업, 1~20인 규모의 중소기업, 프리랜서 사무실, IT 및 개발 기업, 디자인 및 콘텐츠 제작사, 외국계 기업 지점, 금융·법률 컨설팅 사무소, 쇼룸형 브랜드 등 유연하고 실용적인 공간이 필요한 기업들이 적합합니다.

스타크강남빌딩은 강남역 초역세권이라는 입지와 함께 높은 전용률, 다양한 사무유닛 구성, 실속 있는 주차환경까지 갖춘 실용적인 중소형 오피스입니다. 공간의 유연성과 위치 중심성을 중시하는 기업에게 최적의 사무공간으로 추천할 수 있는 건물입니다.