서울 서초구 서초동에 위치한 진정빌딩은 교대역 인근에 자리한 중소형 오피스 빌딩으로, 법률·회계 등 전문 서비스 업종이 밀집한 서초 중심업무지구 내에서도 안정성과 입지 경쟁력을 갖춘 업무 공간입니다. 도로명주소는 서울시 서초구 서초중앙로 28길 14이며, 지번 주소는 서초동 1697-3번지입니다. 지하철 2호선과 3호선이 교차하는 교대역에서 도보 약 5분 거리로 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다.

진정빌딩은 2017년 1월에 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조의 지하 3층, 지상 6층 규모의 현대적 오피스 빌딩입니다. 연면적은 약 1,998.98㎡(약 604.69평), 건축면적은 276㎡(약 83.49평)으로, 강남권 중소형 빌딩 중에서도 비교적 넉넉한 실사용 면적을 확보한 점이 특징입니다. 외관과 내부 모두 준신축급의 깔끔한 시설을 유지하고 있으며, 안정적인 구조와 층 구성으로 실무 중심의 기업 활동에 적합합니다.

기준층 전용면적은 약 216.53㎡(약 65.5평)이며, 전용률은 약 63.16% 수준입니다. 효율적인 전용면적은 독립적인 층 단위 사용은 물론, 필요에 따라 분할 임대나 팀 단위 오피스 구성에도 용이한 구조를 제공합니다. 냉난방은 천정형 개별 가동 시스템을 채택하고 있어 각 층 또는 세부 공간 별 온도 조절이 가능하며, 실내 환경 유연성 측면에서도 강점을 지닙니다.

주차 시설은 자주식 1대와 기계식 24대를 포함해 총 25대를 수용할 수 있는 규모로, 서초권 중소형 오피스 기준으로는 양호한 편입니다. 승강기는 승용 1대가 운영 중으로, 중소규모 기업 환경에 적합한 수준입니다.

교통 접근성 측면에서는 교대역 초근접이라는 강점을 갖고 있으며, 서초중앙로 및 남부순환로를 통한 차량 이동도 편리합니다. 강남·역삼·서초 일대와의 연결성이 뛰어나 외근과 외부 미팅이 잦은 업종에게도 매우 유리한 입지입니다. 주변에는 법률기관, 법무법인, 회계사무소, 교육시설, 카페, 음식점 등 직장인 생활 인프라가 풍부하게 마련되어 있습니다.

입주 업종으로는 법률, 세무회계, 교육컨설팅, 마케팅·브랜딩 기획, IT 및 플랫폼 스타트업 등 외부 미팅과 브랜드 이미지를 중시하는 전문서비스 기반 기업에게 적합합니다. 교대역 일대의 안정된 상권과 비즈니스 환경은 이러한 업종에게 긍정적인 시너지를 줄 수 있는 요소입니다.

진정빌딩은 서초 교대역 초역세권 입지, 준신축급 구조, 효율적인 전용면적, 무난한 주차 여건 등 실무 중심의 기업 활동에 필수적인 요소들을 고루 갖춘 강남권 중소형 오피스 빌딩입니다. 실제 사용 시에는 층별 구조, 임대조건, 주차 배정 여부 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하며, 강남권 내 실속 있는 사무공간을 찾는 기업에게 추천할 수 있는 빌딩입니다.