서울 중구 퇴계로 173에 위치한 남산스퀘어(Namsan Square)는 도심과 남산을 잇는 입지적 장점을 바탕으로 서울 중심업무지구의 대표적 프라임 오피스로 자리매김한 빌딩입니다. 지하 3층, 지상 23층 규모로 연면적은 약 75,252㎡(22,763평), 건축면적은 2,967㎡(897평)에 달하며, 1978년 준공 이후 2011년 리모델링을 통해 현대적인 업무환경과 세련된 외관을 갖추었습니다.

기준층 전용면적은 약 2,128㎡(644평), 전용률은 63.2%로 넓은 전용 공간을 제공합니다. 대기업 본사, 글로벌 기업 지사, 금융기관, IT기업, 전문 서비스 업종 등 다양한 업종이 입주하기 적합하며, 대규모 임차에도 유연하게 대응할 수 있는 공간 효율성이 특징입니다.

교통 접근성은 남산스퀘어의 중요한 장점입니다. 지하철 3호선 충무로역 도보 3분, 4호선 명동역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한 퇴계로, 세종대로, 남산순환로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동이 원활하며, 서울역과도 가까워 광역 교통망과의 연계성이 뛰어납니다.

시설은 초대형 오피스 빌딩답게 우수한 수준을 자랑합니다. 승용 16대와 비상·화물용 2대를 포함한 총 18대의 엘리베이터가 층간 이동을 지원하며, 자주식으로 총 312대 규모의 주차장을 보유하고 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 안정적인 근무 환경을 제공합니다.

소유 및 운영 이력 또한 안정성을 보여줍니다. 과거 국민연금과 글로벌 투자사 KKR, 이지스자산운용이 소유한 이력이 있으며, 2025년에는 HDC자산운용이 인수하면서 장기적이고 안정적인 자산 관리와 운영이 보장되고 있습니다.

주변 인프라 역시 풍부합니다. 명동과 충무로, 남산 일대의 상업시설과 문화·관광 인프라를 동시에 활용할 수 있으며, 대기업 본사, 금융기관, 글로벌 호텔, 백화점 등이 인접해 있어 임직원 복지와 고객 응대에도 최적화된 환경을 제공합니다.

남산스퀘어는 초역세권 입지, 대규모 전용 공간, 현대적 리모델링, 안정적 관리 체계, 풍부한 도심 인프라를 두루 갖춘 프라임 오피스로, 기업의 경쟁력 강화와 글로벌 이미지 제고를 동시에 원하는 입주사에게 최적의 공간입니다. 

남산스퀘어는 충무로역 도보 3분, 명동역 도보 5분 거리에 위치한 초역세권 프라임 오피스입니다. 기준층 644평 규모와 63.2% 전용률, 312대 주차시설, 18대 엘리베이터, 중앙 냉난방 시스템이 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 글로벌 투자사와 대형 자산운용사의 관리 이력이 있는 랜드마크 빌딩으로, 안정성과 업무 효율을 동시에 강화할 수 있는 최적의 선택입니다.