동산빌딩은 서울 강남구 대치동 890-38, 테헤란로70길 16에 위치한 지상 8층, 지하 3층 규모의 중형 오피스 빌딩으로, 강남권 주요 비즈니스 중심지와 인접한 입지를 자랑합니다. 현대적인 업무환경과 안정적인 건축 구조를 기반으로 다양한 기업의 수요에 부합하는 공간을 제공합니다.

1995년 준공된 동산빌딩은 연면적 약 11,269㎡, 건축면적 약 983㎡로 설계되었습니다. 기준층 전용면적은 약 876㎡(265평), 공급면적은 약 1,359㎡(411평)이며, 전용률은 약 64% 수준으로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 중형급 오피스 빌딩으로서 임차 기업의 규모와 업종에 따라 다양한 맞춤형 공간 구성이 용이합니다.

이 건물은 2호선과 분당선이 교차하는 선릉역에서 도보 약 6분 거리에 위치해 있습니다. 서울 동서남북을 연결하는 2호선과 판교·분당·수원 등 주요 업무지구와 이어지는 분당선 이용이 가능해 교통 편의성이 뛰어납니다. 또한, 테헤란로와 인접해 차량 접근성이 우수하며, 인근 주요 버스 노선도 풍부해 임직원과 내방객 모두에게 이동 편리성을 제공합니다.

철근콘크리트 구조로 시공된 동산빌딩은 업무시설과 연구·교육시설로 활용 가능한 다목적 건물입니다. 건물 내에는 승용 승강기 2대가 설치되어 쾌적한 층간 이동을 지원하며, 중앙 냉난방 시스템이 도입되어 안정적인 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 자주식 주차 방식으로 총 44대의 주차 공간을 보유하고 있어 강남권 빌딩 중에서도 비교적 여유로운 주차 환경을 제공합니다.

기준층은 직사각형 구조로 설계되어 내부 공간 활용도가 높습니다. 전용 265평 규모의 넓은 평면은 기업의 필요에 따라 오픈형 사무실, 연구소, 교육장 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 또한 남녀 분리 화장실이 각 층에 마련되어 있으며, 내부 원상복구 상태로 제공되는 경우가 많아 신속한 입주가 가능합니다.

과거부터 다양한 기업과 연구기관이 입주해온 바 있으며, 현재도 교육 및 연구 관련 업종, 중견기업 사무실 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 대형 업무 공간을 필요로 하는 기업부터 중규모 전문 기업까지 유연하게 수용할 수 있는 빌딩입니다. 

동산빌딩은 IT 및 테크 기반 기업, 컨설팅 및 금융 서비스업, 교육 및 연구 기관, 디자인·마케팅·광고 에이전시 등에 특히 적합한 환경을 제공합니다. 강남권 핵심 입지와 선릉역 더블역세권이라는 교통적 장점을 동시에 갖추고 있으며, 효율적인 전용률과 직관적인 평면 구조, 여유로운 주차 공간, 그리고 다목적 활용이 가능한 건축 특성이 더해져 기업 활동을 위한 안정적 기반을 제공합니다. 성장 단계에 있는 기업이나 교육·연구 중심 기관에 최적화된 환경을 제공함으로써 입주 시 높은 만족도를 기대할 수 있는 건물입니다.