경기도 안양시 만안구 안양로 270, 안양동에 위치한 남서울빌딩은 지하 2층, 지상 10층 규모의 중소형 업무용 오피스 빌딩으로, 안양 중심상권의 핵심 도로인 안양로 대로변에 위치한 대표적인 상업·업무 복합건물입니다. 연면적 1,638.27평, 건축면적 160.30평, 대지면적 354.41평으로 구성되어 있으며, 철근콘크리트 구조의 견고한 설계로 안정성과 내구성이 우수합니다.

주요 용도는 업무시설 및 근린생활시설로, 중소기업 사무실, 학원, 병원, 서비스 업종 등 다양한 업태의 입주가 가능한 다목적 빌딩입니다. 기준층 면적이 효율적으로 설계되어 층별 임대나 단독 사용 모두 유연하게 대응할 수 있으며, 개방감 있는 구조로 쾌적한 업무환경을 제공합니다.

건물의 냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 관리되어 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있으며, 필요 시 세부 제어도 가능합니다. 승강기는 비상화물용 2대가 설치되어 있어 입주사 및 방문객의 이동이 원활하고, 물류나 집기 이동에도 효율적입니다.

주차시설은 총 98대로, 자주식 6대와 기계식 92대가 운영 중이며, 안양 중심상권 내 빌딩으로서는 비교적 넉넉한 주차 여건을 갖추고 있습니다.

입지적으로는 1호선 안양역에서 약 도보 10분 거리에 위치하여 교통 접근성이 우수하며, 차량 이동 시 안양로를 통해 서울 금천구, 군포, 의왕 방면으로의 진입이 용이합니다. 또한 인근에는 안양일번가, 롯데백화점, 각종 금융기관 및 공공시설이 인접해 풍부한 유동인구와 비즈니스 수요를 동시에 확보할 수 있습니다.

 건물 외관은 심플하면서도 안정적인 디자인으로, 전면 유리 마감이 시인성을 높여 기업 이미지 제고에도 유리합니다. 내부는 층별로 깔끔하게 관리되어 있으며, 전기설비 및 소방시설 등 주요 인프라가 양호한 상태를 유지하고 있습니다.

도시관리계획상 일반상업지역으로 분류되어 다양한 업종 입주가 가능하며, 기피 업종은 별도로 없습니다. 관리비는 전기료 별도 정산 방식으로 운영되어 입주사의 실사용량에 따른 합리적 관리가 가능합니다. 근무시간은 협의 조정이 가능하여, 기업 운영 형태에 유연하게 대응할 수 있습니다.

남서울빌딩은 안양 도심 대로변의 뛰어난 입지, 넉넉한 주차공간, 관리 효율성이 높은 중앙 냉난방 시스템을 갖춘 중소형 오피스로, 안양역 일대에서 접근성과 실용성을 동시에 갖춘 실속형 업무공간을 찾는 기업에게 적합한 선택지입니다.