일성빌딩(구. 삼성전자 부산 사하사옥)은 부산 사하구 낙동남로 1427(하단동 528-11)에 위치한 중대형 업무시설로, 하단역 초역세권 입지와 우수한 가시성을 자랑하는 프라임급 오피스 건물입니다. 지하 5층, 지상 12층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 시공되었으며, 총 연면적은 5,554.38평, 건축면적은 343.17평입니다. 1999년 9월 30일 사용승인을 받아 준공 이후 꾸준히 관리되고 있으며, 업무시설과 판매시설이 함께 구성된 복합형 빌딩입니다.

이 건물은 부산 지하철 1호선 하단역에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 빌딩으로, 낙동남로 대로변에 자리해 가시성과 접근성이 모두 뛰어납니다. 하단교차로와 인접해 부산 도심, 사상, 명지, 강서 방면으로의 진출입이 편리하며, 인근에는 낙동대로, 을숙도대로, 다대포로 등 주요 간선도로가 연결되어 있습니다. 차량 접근이 용이하고 대중교통 이용이 편리해 지역 내 오피스 빌딩 중에서도 우수한 교통 접근성을 확보하고 있습니다.

일성빌딩은 과거 삼성전자 부산 사하사옥으로 사용되던 건물로, 대기업 사옥급으로 설계된 안정적인 구조와 설비를 자랑합니다. 준공 당시부터 높은 수준의 내진 설계와 설비 인프라를 갖추고 있으며, 이후 지속적인 리모델링과 관리로 현재까지 쾌적한 업무환경을 유지하고 있습니다. 현재는 다양한 기업과 상업시설이 입주해 복합 업무 중심 건물로 운영되고 있으며, 사하구를 대표하는 대형 오피스 빌딩 중 하나로 꼽힙니다.

건축적으로는 철골철근콘크리트 구조를 적용해 내진성과 내구성이 뛰어나며, 건폐율 63.86%, 용적률 693.28%로 일반상업지역 내에서 효율적인 토지 활용이 이루어졌습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 안정적인 온도 조절이 가능하며, 기준층 층고는 약 2.7m로 쾌적한 업무공간을 제공합니다. 승강기는 총 4대(승용 3대, 비상화물 1대)가 설치되어 있으며, 주차시설은 자주식 15대와 기계식 156대를 포함한 총 171대 규모로 구성되어 있습니다.

내부는 효율적인 평면 설계와 넓은 전용면적을 확보해 다양한 규모의 기업이 입주하기 용이합니다. 고급 자재로 마감된 로비와 공용부는 깔끔하게 관리되고 있으며, 전문 관리 인력이 상주해 청결과 보안이 철저히 유지됩니다. 전층은 업무시설로 구성되어 있으며 일부 저층부에는 상업시설이 입점해 이용 편의성이 높습니다. 냉난방 설비와 전력 인프라가 안정적으로 운영되어 장시간 업무에도 쾌적한 환경을 제공합니다.

주변 환경은 하단역 상권과 사하구 행정타운, 그리고 대형 상업지구가 어우러진 복합 비즈니스 지역입니다. 인근에는 신평·하단 유통상가, 하단시장, 롯데마트 하단점, 을숙도문화회관 등이 있으며, 은행, 병원, 약국, 카페, 음식점 등 생활편의시설이 풍부하게 조성되어 있습니다. 또한 부산외국어대학교와 부산과학기술대학교 등 주요 교육기관이 인근에 위치해 지역 유동인구가 풍부하고, 주중·주말 모두 활발한 상권이 형성되어 있습니다.

입주 업종으로는 IT기업, 금융기관, 학원, 컨설팅사, 의료·유통 관련 기업 등이 주를 이루며, 본사형 오피스나 지역지점, 상담센터, 연구지원센터 등으로 활용하기 적합합니다. 하단역 초역세권 입지와 대로변 노출 효과를 갖춘 건물로, 고객 접점이 중요한 기업에게 특히 선호도가 높습니다.

일성빌딩(구. 삼성전자 부산 사하사옥)은 교통, 입지, 관리 품질, 건축 완성도 모든 면에서 우수한 복합 업무시설입니다. 하단역 초역세권이라는 입지적 강점과 대기업 사옥 수준의 설비 인프라를 갖춘 이 빌딩은, 부산 서부권에서 안정적이고 품격 있는 오피스 공간을 찾는 기업에게 최적의 선택이 될 것입니다.