서울 송파구 정의로8길 4에 위치한 KD70타워는 문정동 지식산업센터 밀집지역에 자리한 중형 규모의 업무시설로, 지하 4층, 지상 14층 규모의 현대식 빌딩입니다. 연면적 3,022평, 건축면적 201평 규모로 설계된 이 건물은 철근콘크리트 구조를 기반으로 안정성과 내구성을 확보했으며, 2020년 3월 사용승인을 받아 비교적 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다.

KD70타워는 8호선 문정역에서 도보 5분 거리의 역세권 입지에 위치해 있습니다. 차량 접근성도 뛰어나, 송파대로, 장지로, 동남로, 그리고 서울외곽순환고속도로 및 송파IC를 통해 강남과 강동, 위례, 판교까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 인프라는 문정비즈밸리 내에서도 입주 기업들의 출퇴근 편의성과 물류 이동 효율을 높여줍니다.

이 건물은 지식산업센터와 지원시설 용도로 구성되어 있으며, 지식산업형 공장으로 등록되어 다양한 제조·연구·사무 기능을 동시에 수행할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 도입해 안정적인 온도 조절이 가능하며, 층고는 2.8m로 개방감 있는 공간을 제공합니다. 내부는 업무 효율성을 고려한 평면 설계로, 중소기업과 스타트업, 연구개발 기업, 디자인 및 IT 업종 등 다양한 산업군이 입주하기 적합합니다.

KD70타워는 승강기 3대(승용 2대, 비상화물용 1대)가 설치되어 있으며, 층별 이동이 빠르고 원활합니다. 주차시설은 총 48대의 자주식 구조로 운영되며, 층당 3대 기준의 여유 있는 주차공간이 마련되어 있습니다. 주차 조건은 협의 가능하며, 문정지구 내에서도 접근성과 주차 편의성을 모두 갖춘 실속형 빌딩으로 평가됩니다.

외관은 유리 커튼월과 메탈 패널을 조화시킨 모던한 디자인으로, 문정비즈밸리 특유의 첨단 이미지와 잘 어울립니다. 건물 전면부는 이면도로에 접해 있으나 개방감이 뛰어나 쾌적하며, 인근에 카페, 식당, 편의시설, 금융기관 등이 밀집해 근무자들의 일상 편의성도 높습니다.

KD70타워가 위치한 문정비즈밸리는 송파구의 신흥 업무중심지로, 첨단 IT, 연구개발, 물류지원 기업들이 대거 입주해 있습니다. 인근에는 법조타운, H비즈니스파크, 문정역테라타워, 송파아이파크 등 대형 오피스 및 지식산업시설이 함께 형성되어 있으며, 강남권과 위례신도시를 잇는 업무·상업 네트워크의 핵심 거점으로 발전 중입니다.

오피스파인드의 오피스 동향에 따르면, 문정비즈밸리 내에서는 ‘중앙 냉난방, 쾌적한 층고, 주차 편의성, 신축급 컨디션’을 갖춘 중형 오피스의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. KD70타워는 이러한 요건을 충족하며, 업무 효율성과 입지 경쟁력을 동시에 확보한 실속형 오피스로 평가됩니다.

KD70타워는 문정비즈밸리의 교통, 시설, 관리, 환경 측면에서 높은 수준의 업무공간을 제공하며, 창의적이고 효율적인 업무 환경을 중시하는 기업들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.