서울 강서구 공항대로 236에 위치한 쿠쿠마곡빌딩은 마곡지구의 핵심 상권에 자리한 중대형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 12층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 건축된 이 빌딩은 연면적 9,636.46평, 건축면적 529.28평, 대지면적 885.56평에 달하는 규모를 자랑합니다. 2021년 1월 준공된 신축급 건물로 최신 기술과 효율적인 설계를 반영했으며, 현대적인 외관과 쾌적한 업무환경으로 마곡지구의 대표 오피스로 자리 잡았습니다.

쿠쿠마곡빌딩은 5호선 발산역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 공항대로 대로변에 면해 있어 차량 접근 또한 편리하며, 마곡역과 염창역, 김포공항역 등과의 연결도 원활합니다. 공항대로, 강서로, 올림픽대로를 통해 여의도, 강남, 판교 등 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있고, 수도권 제1순환도로 진입도 용이해 서울 전역 및 인근 산업벨트로의 접근성이 탁월합니다.

이 건물은 쿠쿠홀딩스의 자사 사옥 개념으로 개발된 프리미엄 업무시설입니다. 마곡산업단지의 중심축에 위치해 LG사이언스파크, 코오롱원앤온리타워, 넥센중앙연구소 등 대기업 연구시설과 함께 R&D 기반 비즈니스 생태계를 이루고 있습니다. 마곡지구의 첨단 산업 인프라와 상업시설이 결합된 입지 덕분에 높은 기업 선호도를 유지하고 있습니다.

철골철근콘크리트 구조로 지어진 쿠쿠마곡빌딩은 내진 설계와 고성능 단열재를 적용해 안정성과 에너지 효율을 확보했습니다. 냉난방은 중앙제어 시스템을 기반으로 하며, 입주사별 세부 제어가 가능해 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 승강기는 승용 3대와 비상화물용 1대 등 총 4대로 구성되어 있으며, 주차는 자주식 270대까지 수용 가능한 규모로 여유로운 주차 환경을 제공합니다.

기준층은 기둥 간격이 넓고 층고가 높아 개방감이 있으며, 다양한 사무공간 구성에 유리합니다. 내부 마감에는 친환경 자재와 LED 조명을 사용해 쾌적함과 효율성을 동시에 확보했습니다. 층별 전용 화장실과 공용복도는 효율적인 동선 설계로 구성되어 있으며, 관리비는 전기와 수도요금을 별도로 정산하는 실비정산 방식으로 운영됩니다.

쿠쿠마곡빌딩은 마곡지구 중심 입지답게 주변 인프라가 풍부합니다. 인근에는 현대백화점, 스타벅스, 이마트 트레이더스, 각종 은행, 병원, 카페, 레스토랑 등이 밀집해 있어 임직원의 근무와 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한 공항대로 대로변에 위치해 높은 가시성을 확보하고 있어 브랜드 인지도 제고에도 효과적입니다.

현재 쿠쿠홀딩스를 비롯해 식품, IT, 의료, 디자인, 연구개발 관련 기업들이 입주해 있으며, 중대형 본사형 오피스나 R&D센터로 사용하기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 마곡산업단지 특성상 연구 중심 기업, 첨단 기술 스타트업, 디자인 및 마케팅 기업, 의료기기 업체 등에게 특히 적합한 입지를 제공합니다.

쿠쿠마곡빌딩은 신축급 설비, 효율적인 구조, 탁월한 접근성을 모두 갖춘 프리미엄 오피스로 평가받습니다. 공항대로 대로변의 높은 노출도와 안정적인 관리 시스템, 풍부한 인프라가 결합된 이 빌딩은 마곡권에서 실질적인 경쟁력을 지닌 중대형 오피스 공간으로 손꼽히며, 서울 서남권 비즈니스의 중심지로서의 가치를 확고히 하고 있습니다.