부산광역시 연제구 중앙대로 1217, 거제동 76-2에 위치한 부산국제빌딩은 부산 교대역 인근에 자리한 초고층 대형 업무시설로, 연제구를 대표하는 프라임급 랜드마크 빌딩입니다. 지하 5층, 지상 26층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 17,028.70평, 건축면적 943.27평, 대지면적 1,691.57평에 달하는 대규모 사무용 건물입니다. 1994년 12월 27일 사용승인을 받은 이후 꾸준한 유지보수와 설비 개선을 거쳐 현재까지도 부산 동부권의 주요 비즈니스 중심지 역할을 하고 있습니다.

건물은 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내진 및 내구성이 우수하며, 건폐율 55.76%, 용적률 718.93%로 고밀도 도심형 빌딩의 효율적인 공간 활용이 이루어졌습니다. 외관은 세련된 수직 라인과 대형 유리 파사드가 어우러져 도시적인 이미지를 강조하고 있으며, 내부는 층별 독립형 오피스 구획이 가능해 다양한 규모의 기업이 입주할 수 있도록 설계되었습니다.

냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 도입해 전층 균일한 온도 유지와 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 승강기는 승용 8대, 비상화물용 2대 등 총 10대가 설치되어 있으며, 대규모 인원의 원활한 이동을 지원합니다. 주차시설은 자주식 80대, 기계식 409대 등 총 489대 규모로, 부산 도심권 오피스 빌딩 중에서도 넉넉한 수준의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

입지적으로 부산국제빌딩은 중앙대로 대로변에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 부산지하철 1호선 교대역이 도보 1분 거리에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 자가용 이용 시에도 중앙대로와 연산로, 황령대로 등을 통해 부산 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한 동서고가도로 및 번영로 진입이 수월하여 남구, 수영구, 해운대권 등 주요 업무지구와의 연계성도 뛰어납니다.

주변 환경은 행정·법조·교육 중심지로서의 입지를 갖추고 있습니다. 인근에는 부산지방법원, 부산교육대학교, 부산시청, 연제경찰서 등이 밀집해 있으며, 은행, 병원, 음식점, 카페 등 생활편의시설이 다양하게 조성되어 있습니다. 이와 함께 도심 내 교통체계가 잘 구축되어 있어 근무자와 방문객 모두에게 편리한 업무 환경을 제공합니다.

부산국제빌딩은 연제구 교대역 일대의 대표 오피스로, 우수한 교통 접근성과 대형 규모, 그리고 균형 잡힌 설비 시스템을 갖춘 도심형 업무공간입니다. 안정적인 관리 시스템과 효율적인 공간 구성으로 공공기관, 금융기관, 법률사무소, 연구소, 일반 기업 등 다양한 업종의 입주에 적합한 환경을 제공하며, 부산 동부권의 핵심 비즈니스 허브로 꾸준히 주목받고 있습니다.