KT 쌍용빌딩은 충청남도 천안시 서북구 충무로 218(쌍용동 387-4)에 위치한 중형 규모의 업무시설로, 천안 서북권의 중심 상권 내 안정적인 입지를 확보하고 있는 대표적인 오피스 빌딩입니다. 지하 1층, 지상 6층 규모로 구성되어 있으며, 연면적 4,117.31평, 건축면적 584.73평의 준대형급 건물로 다양한 용도의 비즈니스 공간을 제공합니다. 1996년 11월 7일 사용승인을 받은 이후 꾸준히 관리되어 온 건물로, 지역 내 통신시설과 사무공간의 거점 역할을 수행해왔습니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 견고하며, 안정적인 내구성과 내진 성능을 갖추고 있습니다. 주요 용도는 전화국을 포함한 신시설, 제2종 근린생활시설, 업무시설(사무소)로 등록되어 있으며, 통신 관련 기관, 공공기관, 일반 오피스, 학원, 전문서비스 기업 등 다양한 업종의 입주가 가능한 복합형 빌딩입니다. 관리비는 실비정산 방식으로 운영되어 투명하고 합리적인 관리체계를 유지하고 있습니다.

냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템으로 각 층별 독립 제어가 가능하며, 효율적인 에너지 관리가 이루어집니다. 계절별 온도 조절이 자유로워 쾌적한 근무환경을 제공하며, 층고는 표준 오피스 기준으로 설계되어 개방감 있는 업무공간 구성이 가능합니다. 승강기는 총 1대(승용 1대)가 설치되어 있으며, 규모 대비 효율적인 수직 동선을 확보하고 있습니다.

주차시설은 총 88대 규모의 자주식 주차장으로 운영되고 있으며, 입주사 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 대지면적은 1,781.11평으로 건물 외부 여유공간이 확보되어 있어 진출입이 용이하며, 충무로와 인접한 도로 접근성이 우수합니다. 차량 이동뿐 아니라 대중교통 이용도 편리한 입지로, 천안 시내 중심권과 주요 간선도로를 쉽게 연결할 수 있습니다.

KT 쌍용빌딩은 충무로 중심상권 내에 위치하여, 인근에는 다양한 상업시설과 편의시설이 밀집해 있습니다. 주변에는 관공서, 금융기관, 병원, 교육시설, 음식점 등이 조성되어 있어 풍부한 유동 인구와 안정적인 상권 기반을 형성하고 있습니다. 이러한 입지적 장점은 오피스 입주기업뿐 아니라 서비스형 업종의 운영에도 적합한 환경을 제공합니다.

외관은 단단한 석재 마감과 직선적인 구조로 구성되어 있으며, 실용성과 안정감을 강조한 디자인이 특징입니다. 건물은 전면도로를 따라 배치되어 가시성이 높고, 기업 홍보 효과도 우수합니다. 내부는 층별로 독립된 구조를 갖추고 있어 입주사별 공간 분할이 용이하며, 사무공간 외에도 고객 응대나 회의용 공간 등 다양한 형태로 활용할 수 있습니다.

 KT 쌍용빌딩은 충무로 대로변 입지, 효율적인 구조, 실비정산 관리체계를 갖춘 실속형 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다. 천안 서북권의 상업 중심지라는 입지적 장점과 안정적인 건물 관리, 합리적인 운영 환경을 바탕으로 중소기업, 스타트업, 전문서비스업체 등 폭넓은 업종의 비즈니스 공간으로 적합한 환경을 제공합니다.