서울 서초구 강남대로 531에 들어서는 B722빌딩은 논현역 초역세권에 위치한 신축 복합 오피스로, 강남의 새로운 프리미엄 비즈니스 거점으로 주목받고 있습니다.

지하 4층, 지상 16층 규모의 중형급 빌딩으로, 연면적 3,415평, 건축면적 250평의 넓은 규모를 자랑합니다. 철근콘크리트 구조로 설계된 이 빌딩은 2025년 2월 준공 예정이며, 업무시설과 판매시설, 근린생활시설이 조화를 이룬 하이엔드 복합 공간으로 완성될 예정입니다.

 

B722빌딩은 7호선 논현역과 신분당선 논현역 도보 1분 거리의 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 강남대로와 언주로, 테헤란로가 교차하는 핵심 지점에 위치해 있으며, 차량 이동 시 강남, 역삼, 서초, 한남까지 빠르게 연결됩니다. 이러한 입지는 교통 접근성과 가시성 면에서 최상급으로 평가받고 있으며, 유동 인구와 업무 수요가 집중되는 지역적 이점을 누릴 수 있습니다.

 

건물 외관은 유리 커튼월과 금속 마감을 조화시킨 세련된 디자인으로, 강남대로의 도심적 스카이라인과 어우러집니다. 내부는 고급 자재와 최신 설비가 적용될 예정이며, 전층에 천정형 개별 냉난방 시스템을 도입해 각 호실별로 효율적인 온도 제어가 가능합니다. 특히 13~14층은 복층 구조, 4층과 16층은 대형 테라스, 그 외 모든 층에는 소형 테라스가 계획되어 있어 개방감 있는 공간 활용이 가능합니다. 이러한 구조는 업무 효율성과 쾌적함을 동시에 만족시켜 프리미엄 오피스로서의 가치를 높여줍니다.

 

층별 용도 또한 다양하게 구성되어 있어, 지하 4층은 창고, 지하 1~3층은 판매시설로 구성되어 리테일 및 쇼룸, 전시장 등으로 활용될 수 있습니다. 2층부터 9층까지는 근린생활시설로 구성되어 카페, 병원, 금융, 교육시설 등 다양한 업종이 입점 가능하며, 10층부터 15층까지는 업무시설로서 중소기업, IT기업, 디자인 및 컨설팅 업종의 입주에 적합한 오피스 공간이 조성됩니다. 16층은 근린생활시설로, 루프형 대형 테라스를 통해 휴게와 비즈니스 네트워킹이 가능한 프리미엄 라운지 형태로 활용될 예정입니다.

 

주차시설은 총 117대 규모(자주식 5대, 기계식 112대)로 설계되어 있으며, 도심형 오피스로서는 넉넉한 편에 속합니다. 주차 기준은 협의 가능하며, 전기차 충전소도 설치될 예정입니다. 승강기는 승용 2대와 비상화물용 2대를 포함한 총 4대로, 입주사와 방문객 모두 원활한 이동이 가능합니다.

 

B722빌딩은 강남대로 중심의 입지 경쟁력뿐만 아니라, 합리적인 공간 구성과 다양한 업종 수용성을 모두 갖춘 것이 특징입니다. 업무시설과 상업시설이 한 건물에 결합된 구조로, 입주 기업은 물론 방문 고객에게도 탁월한 접근성과 편의성을 제공합니다.

 

오피스파인드의 최근 오피스 동향에 따르면, 강남·논현 일대에서는 ‘역세권, 복합형, 개별 냉난방, 테라스 보유’ 오피스에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. B722빌딩은 이러한 트렌드에 완벽히 부합하며, 강남권의 차세대 랜드마크 오피스로 자리매김할 전망입니다.

 

B722빌딩은 논현역 초역세권 입지, 개별 냉난방 시스템, 테라스 설계, 복합 구조 등 강남 도심형 오피스의 새로운 기준을 제시합니다. 2025년 완공 후, 업무와 상업, 라이프스타일이 결합된 미래형 오피스 공간으로서 강남 비즈니스의 중심이 될 것입니다.