이 건물은 2호선 신도림역에 위치한 지상 42층 초대형건물 입니다.
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서울시 구로구 경인로 662(신도림동 360-51)에 위치한 디큐브시티(스페이스케이)는 신도림역 초역세권에 자리한 초대형 복합 업무시설로, 구로구를 대표하는 랜드마크 빌딩입니다. 지하 8층, 지상 42층 규모의 초고층 빌딩으로 설계된 이 건물은 연면적 69,571.30평, 건축면적 3,513.31평의 대규모 면적을 자랑합니다. 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내진성이 뛰어나며, 2011년 8월 4일 사용승인을 받아 현재까지 서울 서남권의 대표 복합시설로 자리 잡았습니다. 대지면적은 7,791.40평으로 건폐율 45.09%, 용적률 444.26%를 적용해 효율적 토지 활용을 실현했습니다.
디큐브시티는 교통 접근성이 탁월한 신도림 오피스로, 지하철 1호선과 2호선이 교차하는 신도림역과 직접 연결되어 있습니다. 도보 2분 거리의 초역세권 입지 덕분에 서울 전역은 물론 여의도, 강남, 광명, 인천 등 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 경인로 대로변에 위치해 차량 진입이 수월하며, 서부간선도로와 올림픽대로, 남부순환로 등 주요 간선도로 이용이 용이해 수도권 어디로든 빠르게 연결됩니다. 신도림 일대는 구로디지털단지, 여의도, 영등포와 인접해 비즈니스 중심축을 형성하고 있습니다.
건물은 철골철근콘크리트 구조로 시공된 초대형 복합 빌딩으로, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있습니다. 중앙 냉난방 시스템을 적용해 안정적인 실내 온도 유지가 가능하며, 층별 공조 제어를 통해 효율적인 에너지 관리가 가능합니다. 승강기는 승용 11대가 설치되어 있어 대규모 이용자 이동에도 불편함이 없으며, 기준층 층고는 2.6m로 개방감이 충분합니다. 주차시설은 자주식 2,447대 규모로 운영되어 대기업이나 대규모 기관 입주에도 안정적인 주차 여건을 제공합니다.
디큐브시티 내부는 업무, 문화, 상업, 휴식 기능이 유기적으로 결합된 복합 공간으로 설계되었습니다. 건물 내에는 아케이드형 상업시설이 함께 구성되어 있으며, 냉난방기 추가 설치가 가능해 임차 기업의 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다. 공용부는 고급 마감재로 꾸며져 있으며, 로비와 휴게공간은 넓고 쾌적하게 조성되어 입주기업의 품격을 높입니다. 또한 건물 내 쇼핑몰, 레스토랑, 문화공간 등이 함께 운영되어 입주사 임직원과 방문객 모두에게 편리한 환경을 제공합니다.
디큐브시티가 위치한 신도림역 일대는 서울 서남권의 대표 복합 비즈니스 중심지로, 주변에는 신도림테크노마트, 센터포인트웨스트, 구로디지털단지 등이 위치해 업무 연계성이 뛰어납니다. 주변 상권이 활발하게 형성되어 있으며, 호텔, 은행, 병원, 카페, 대형마트 등 생활 인프라가 풍부하게 갖춰져 있습니다. 또한 여의도 금융권과의 접근성이 좋아 금융 및 기업 간 네트워크 형성에도 유리합니다.
입주에 적합한 업종으로는 대기업 본사, 금융기관, IT기업, 교육기관, 컨설팅, 유통 및 마케팅 관련 기업 등이 있습니다. 층별 독립형 구조와 대형 전용면적 덕분에 본사형 오피스, 컨퍼런스 센터, 공유오피스, 복합 비즈니스센터 등 다양한 형태로 활용할 수 있습니다. 문화·상업·업무 기능이 조화를 이루는 구조는 기업 이미지 제고에도 긍정적인 영향을 줍니다.
디큐브시티(스페이스케이)는 신도림역 초역세권 입지, 초대형 복합 규모, 중앙 냉난방 시스템, 대규모 주차시설, 그리고 완벽한 생활 인프라를 갖춘 서울 서남권의 랜드마크 오피스입니다. 업무와 문화, 상업이 결합된 미래형 오피스로서, 비즈니스 중심지에서 브랜드 가치와 경쟁력을 강화하고자 하는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,534.51㎡ 766.69py / 전용 1,149.59㎡ 347.75py |
|---|---|
| 전용율 | 45.36% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 76만원 / 임대료 7.60만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.05만원 |
| 건축규모 | 지하8층, 지상42층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 69,571.30평 229,987.76㎡ |
| 건축면적 | 3,513.31평 11,614.25㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2011-08-04 (15yg) |
| 승강기 | 총 11대(승용 11대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 2447대(자주식 2447대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능,아케이드 |
| 지번주소 | 서울시 구로구 신도림동 360-51 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 신도림역 2분, 1호선 신도림역 2분 |
| 월임대료 | 5,827만원 | 월관리비 | 3,105만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 58,268만원 | 월고정비용 | 8,932만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 25.68만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 50평당 1대 |
| 월 정기주차 | 12만원(VAT포함) |