G스퀘어는 경기도 안양시 동안구 시민대로 180(호계동 1039)에 위치한 초대형 오피스 빌딩으로, 안양권 랜드마크로 자리매김한 대표적인 업무 시설입니다. 2012년 준공된 이 건물은 철근콘크리트와 철골 구조로 지어져 견고성과 안정성을 확보했으며, 연면적 약 172,066㎡의 규모를 자랑합니다. 지하 8층부터 지상 28층까지 구성된 G스퀘어는 대규모 기업 본사 및 다양한 업종의 입주를 수용할 수 있는 초고층 빌딩입니다.
교통 접근성은 안양의 중심 입지에 걸맞게 매우 우수합니다. 지하철 1호선 범계역과 평촌역이 인접해 도보로 이용할 수 있으며, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 등 주요 간선도로와 가까워 수도권 전역으로의 이동이 원활합니다. 또한 다수의 버스 노선이 건물 주변을 지나 직원들의 출퇴근과 외부 고객 방문에 편리한 환경을 제공합니다.
건축적 특징으로는 중앙 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 업무 환경을 유지하며, 승강기 27대가 설치되어 대규모 인원의 이동도 원활합니다. 특히 자주식 주차 1,435대를 수용할 수 있는 대형 주차장이 마련되어 있어, 임직원과 방문객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 이와 같은 인프라는 초대형 빌딩에 요구되는 수준 높은 업무 환경을 보장합니다.
내부 구조는 기준층의 넓은 면적과 효율적인 평면 설계를 통해 다양한 사무 배치가 가능하도록 설계되었습니다. 본사 사무 공간, 연구개발실, 회의실, 협업 공간 등 다양한 기능을 수용할 수 있으며, 대형 기업의 복합적인 공간 활용 요구에도 충분히 대응할 수 있습니다.
입주사 이력으로는 대형 금융사, IT기업, 제조업체 등 다양한 업종의 기업들이 자리 잡아왔으며, 현재도 여러 글로벌 기업 및 국내 대표 기업들이 주요 사무실로 활용 중입니다. 이는 G스퀘어가 업종을 불문하고 기업 이미지 제고와 비즈니스 경쟁력 강화를 위한 최적의 공간임을 보여줍니다.
G스퀘어는 특히 대형 금융사, 글로벌 IT기업, 제조·연구개발 기업, 컨설팅 및 전문 서비스 업종에 이상적인 빌딩입니다. 우수한 인프라와 초대형 규모, 뛰어난 교통 접근성 덕분에 국제적 위상을 지향하는 기업들에게 전략적 거점으로 손색이 없습니다.
이 빌딩은 안양 도심에서 기업의 브랜드 가치를 극대화하고, 임직원들의 업무 효율성과 만족도를 동시에 충족할 수 있는 최적의 오피스 빌딩으로 평가됩니다. G스퀘어는 안양권 비즈니스 허브의 중심에서 기업의 성장을 이끄는 핵심 거점이라 할 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,922.68㎡ 581.61py / 전용 1,034.41㎡ 312.91py |
|---|---|
| 전용율 | 53.80% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 52.80만원 / 임대료 5.28만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.14만원 |
| 건축규모 | 지하8층, 지상28층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 52,050.10평 172,066.44㎡ |
| 건축면적 | 3,056.79평 10,105.09㎡ |
| 건물용도 | 판매시설(업무시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설) |
| 주구조 | 철근콘크리트조 철골조 |
| 사용승인 | 2012-03-23 (14yg) |
| 승강기 | 총 27대(승용 22대 비상화물용 5대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 1435대(자주식 1435대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 경기도 안양시 동안구 호계동 1039 |
|---|---|
| 지하철역 | 4호선 범계역 1분 |
| 월임대료 | 3,071만원 | 월관리비 | 1,826만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 30,709만원 | 월고정비용 | 4,897만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 15.65만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 작성일 | 문의면적 | 작성자 |
|---|---|---|
| 2020-06-22 | 100~200평 | 이OO |
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 60평당 1대 |
| 월 정기주차 | 9만원(VAT별도) |