한양타워는 서울 송파구 문정동 법원로11길 12에 위치한 지상 13층, 지하 6층 규모의 업무시설입니다. 2019년 5월 사용승인을 받아 준공된 이 건물은 철근콘크리트 구조로 설계되어 내구성과 안정성을 확보하였으며, 연면적 약 40,943㎡에 달하는 규모를 갖추고 있습니다. 기준층 전용면적은 약 1,594㎡로, 다양한 규모의 기업이 효율적으로 활용할 수 있는 사무 공간을 제공합니다.
문정동 법조타운과 인접한 입지를 자랑하는 한양타워는 지하철 8호선 문정역에서 도보 약 3분 거리에 위치해 있어 뛰어난 접근성을 제공합니다. 송파대로와 동남권 주요 간선도로와의 연결이 용이하여 강남권과 송파권은 물론, 수도권 주요 지역으로 이동이 수월합니다. 대중교통과 차량 이용 모두를 고려한 교통 환경은 기업 입주 시 높은 만족도를 제공합니다.
한양타워는 최신식 설계와 효율적인 공간 배치가 특징입니다. 8대의 승강기와 중앙 냉난방 시스템은 안정적이고 쾌적한 업무 환경을 조성하며, 약 349대의 주차공간은 임직원과 방문객 모두에게 편리함을 제공합니다. 이러한 인프라는 중견기업과 대기업, 공공기관 등 다양한 조직이 안정적으로 활용할 수 있는 업무 여건을 보장합니다.
평면 구조는 전용률 약 49%를 확보해 넓은 기준층 면적을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 이는 본사, 지사, 프로젝트 오피스 등 다양한 형태의 사무공간 운영에 적합하며, 공간 활용과 업무 효율성을 동시에 만족시킵니다.
건물의 입지와 규모를 고려할 때 법률, 회계, 컨설팅 등 전문 서비스 업종과 금융, IT, 공공기관 등 다양한 업종의 수요에 부합하는 환경을 제공합니다. 특히 문정동 법조타운 인근이라는 지리적 장점은 법률 및 전문 서비스 업종에 더욱 유리한 조건을 마련합니다.
추천 업종으로는 법률 및 회계법인, 컨설팅사, 금융기관, IT 기업, 공공기관 등이 있으며, 이들 업종은 한양타워가 제공하는 입지적 경쟁력과 인프라를 통해 브랜드 신뢰도와 업무 효율성을 동시에 강화할 수 있습니다.
한양타워는 문정동 오피스빌딩 중에서도 최신 설계와 우수한 교통 접근성을 겸비한 대표적인 업무시설입니다. 송파구 법조타운 오피스 수요를 충족할 수 있는 입지적 장점과 쾌적한 근무 환경을 갖춘 이 빌딩은 기업의 브랜드 이미지 제고와 임직원의 만족도를 함께 충족시킬 수 있는 최적의 선택지라 할 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 3,212.33㎡ 971.73py / 전용 1,594.28㎡ 482.27py |
|---|---|
| 전용율 | 49.63% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 80.40만원 / 임대료 6.70만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 3.20만원 |
| 건축규모 | 지하6층, 지상13층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 12,385.50평 40,943.80㎡ |
| 건축면적 | 622.54평 2,057.98㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2019-05-31 (7yg) |
| 승강기 | 총 8대(승용 8대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 349대(자주식 349대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 05836 서울 송파구 문정동 641-11 (문정동) |
|---|---|
| 지하철역 | 8호선 문정역 3분 |
| 월임대료 | 6,511만원 | 월관리비 | 3,110만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 78,127만원 | 월고정비용 | 9,620만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 19.95만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 80평당 1대 |
| 월 정기주차 | 15만원(VAT별도) |