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진양빌딩 서울시 서대문구 경기대로 47 (충정로2가 190-3)

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이 건물은 5호선 서대문역에 위치한 지상 8층 중형건물 입니다.

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서울 서대문구 경기대로에 위치한 진양빌딩은 합리적인 규모와 우수한 입지로 기업 여러분께 안정적인 업무 환경을 제공하는 중형 오피스 빌딩입니다. 본 건물은 지하 4층부터 지상 8층으로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 전용 공간을 제공하여 중소형 기업부터 전문 법인까지 폭넓게 활용하실 수 있는 장점을 갖추고 있습니다. 과거 ‘화인케미칼빌딩’으로 불리던 이 건물은 현재 ‘진양빌딩’이라는 새로운 이름으로 자리매김하며, 신뢰감 있는 업무 공간으로 재평가되고 있습니다.

 

진양빌딩은 충정로역과 가까운 위치에 있어 교통 접근성이 탁월합니다. 지하철 2호선과 5호선을 비롯해 주요 간선도로와 인접해 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 또한 버스 노선이 다양하게 연결되어 있어 임직원분들의 출퇴근 편의성을 보장합니다. 이러한 입지적 장점은 비즈니스의 확장성과 대외 협력에 있어 중요한 경쟁력이 됩니다.

 

건축적으로 진양빌딩은 효율적인 공간 활용을 기반으로 설계되어, 임차 기업이 필요에 따라 유연하게 공간을 구성하실 수 있습니다. 건물 내외부는 관리가 잘 유지되어 있으며, 쾌적한 업무 환경을 위해 편의 시설 또한 적절히 배치되어 있습니다. 주변 상권과 생활 편의 시설 역시 가까이 위치해 있어 직원분들의 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.

 

건물 구조는 합리적인 평면 구성을 바탕으로 업무 집중도를 높이는 데 최적화되어 있습니다. 기준층 전용 면적은 효율적인 사무실 배치를 가능하게 하며, 층별 배치 또한 입주사 특성에 맞게 조정하실 수 있는 유연성을 제공합니다. 이러한 구조적 장점은 공간 활용도를 극대화하여 운영 효율성을 높이는 데 기여합니다.

 

입주사 이력 또한 이 빌딩의 가치를 보여줍니다. 한국청소년활동진흥원과 더피알커뮤니케이션 등 공공기관 및 전문 홍보기업이 입주한 바 있어, 공신력 있는 기업 환경으로 인정받고 있습니다. 현재도 안정적인 임차 수요가 이어지고 있으며, 다양한 업종에서 관심을 갖는 오피스 빌딩으로 자리하고 있습니다.

 

추천 업종으로는 공공기관, 협회, 교육 및 연구기관, PR·마케팅·컨설팅 법인 등 전문성을 강조하는 기업에 특히 적합합니다. 또한 교통 접근성이 뛰어나 고객 및 파트너와의 빈번한 미팅이 필요한 영업·서비스 기반 기업에도 최적의 입지를 제공합니다.

 

진양빌딩은 합리적인 규모, 우수한 교통 접근성, 검증된 입주 이력이라는 세 가지 강점을 바탕으로 기업 여러분의 신뢰를 받는 오피스 공간입니다. 특히 업무 효율성과 대외 이미지 제고를 동시에 고려하시는 기업들께 매력적인 선택지가 될 수 있으며, 입주 기업의 장기적인 성장 기반을 마련해 드릴 안정적인 업무 환경을 제공합니다.

기준층 임대시세    2025년기준

기준층 면적 임대 1,480.99 448py / 전용 814.55 246.40py
전용율 55%
임대료 단가(py당) 보증금  48만원  /   임대료  4.80만원
관리비 단가(py당) 관리비  3.37만원

건축물정보

건축규모 지하4층, 지상8층 | 중형
연면적 4,684.16 15,484.83
건축면적 339.09 1,120.97
건물용도 업무시설, 근린생활시설
주구조 철근콘크리트조
사용승인 1995-11-27 (30yg)

시설정보

승강기 총 3대(승용 3대 )
주차공간 총 107대(자주식 107대 )
냉난방 중앙 냉난방/ 추가 설치 가능
기타시설 냉난방추가설치 가능,공용휴게공간

위치정보

지번주소 서울시 서대문구 충정로2가 190-3
지하철역 5호선 서대문역 6분, 2호선 충정로역 7분

오피스 예상 임대료 계산기

2025년 기준

전용면적 246py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 2,150만원 월관리비 1,510만원
보증금 21,504만원 월고정비용 3,660만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 14.85만원
도움말
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