이 건물은 2호선 삼성역에 위치한 지상 15층 중대형건물 입니다.
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서울 강남구 삼성동 테헤란로에 위치한 케이타워(K-Tower)는 지하 6층, 지상 15층 규모의 오피스 빌딩으로, 강남권 대표 비즈니스 중심지인 테헤란로의 핵심 입지를 자랑합니다. 연면적 약 19,652㎡의 중대형 규모로 설계된 이 빌딩은 다양한 기업의 비즈니스 니즈에 부합하는 효율적인 공간 구성을 갖추고 있습니다. 2010년 준공된 이후 지속적인 관리와 운영을 통해 안정적인 업무 환경을 제공하며, 전문성과 성장성을 중시하는 기업들 사이에서 높은 선호도를 보이고 있습니다.
교통 접근성은 케이타워의 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선 삼성역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 봉은사역 및 종합운동장역도 인접해 있어 강남 전역은 물론 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 테헤란로와 영동대로 등 주요 도로망과도 연결되어 차량 이용이 편리하며, 다수의 버스 노선이 빌딩 주변을 경유해 대중교통 접근성 또한 우수합니다.
건축적 특징으로는 현대적 감각의 외관 디자인과 세련된 유리 커튼월이 돋보입니다. 로비와 공용부는 품격 있는 인테리어로 마감되어 방문객과 입주사 모두에게 신뢰감을 주며, 중앙 냉난방 시스템과 효율적인 전력 설비를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지할 수 있습니다. 승용 엘리베이터 2대와 비상화물용 엘리베이터 1대가 설치되어 원활한 수직 동선을 보장하며, 약 80대 규모의 주차시설을 갖추어 임직원의 차량 이용에도 대응할 수 있습니다.
내부 구조는 합리적인 평면 설계로 다양한 사무 환경에 유연하게 적용 가능합니다. 기준층 전용면적은 중견기업부터 전문 서비스 기업까지 폭넓은 수요를 수용할 수 있도록 계획되어 있으며, 개방적이고 효율적인 사무 공간 활용이 가능합니다.
현재 케이타워에는 미래의료재단, 한솔케미칼 등 전문성과 신뢰성을 갖춘 기업들이 입주해 있습니다. 다양한 업종의 기업들이 자리잡고 있어 빌딩의 가치를 높이고 있으며, 테헤란로라는 상징적인 입지와 함께 입주사 간의 네트워크 형성에도 유리한 환경을 제공합니다.
추천 업종으로는 제약·바이오, IT, 금융, 전문 서비스 기업 등 혁신성과 안정성을 동시에 추구하는 기업들에게 적합합니다. 특히 글로벌 비즈니스와 협업을 중시하는 업종일수록 케이타워의 입지와 환경이 높은 경쟁력을 발휘할 수 있습니다.
케이타워는 테헤란로 초입이라는 입지적 장점, 현대적 건축 디자인, 전문 기업 입주 현황을 종합적으로 갖춘 오피스 빌딩으로, 강남권에서 안정적이고 미래 지향적인 비즈니스 환경을 찾는 기업에게 최적의 선택지입니다.
| 기준층 면적 | 임대 1,195.80㎡ 361.73py / 전용 581.82㎡ 176py |
|---|---|
| 전용율 | 48.66% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 138.50만원 / 임대료 9.42만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 0.41만원 |
| 건축규모 | 지하6층, 지상15층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 5,944.97평 19,652.79㎡ |
| 건축면적 | 275.30평 910.10㎡ |
| 건물용도 | 업무시설,근린생활시설,창고시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2010-10-06 (16yg) |
| 승강기 | 총 3대(승용 2대 비상화물용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 80대(자주식 80대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 강남구 삼성동 158-23 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 삼성역 5분 |
| 월임대료 | 3,407만원 | 월관리비 | 149만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 50,101만원 | 월고정비용 | 3,556만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 20.21만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 층당 2.00 1대 |
| 월 정기주차 | 대당 18만(VAT포함) |