팍스타워는 서울 강남구 논현동 언주로 대로변에 위치한 지하 4층, 지상 15층 규모의 프라임급 오피스 빌딩입니다. 2006년 준공 이후 현대적이고 세련된 외관과 효율적인 내부 구조로 많은 기업들의 선호를 받아왔습니다. 대지면적은 약 4,006㎡, 연면적은 약 28,000㎡로 넉넉한 규모를 자랑하며, 기준층은 합리적인 전용률과 다양한 평면 구성이 가능해 중견기업부터 스타트업까지 폭넓은 수요를 수용할 수 있습니다.
교통 접근성 또한 뛰어납니다. 9호선 언주역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 선정릉역과 학동역도 가까워 임직원과 방문객 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 언주로 대로변에 접해 있어 차량 접근성 또한 우수하며, 강남의 주요 업무지구와 신속하게 연결됩니다.
건축적 특징 또한 돋보입니다. 외관은 복층 칼라유리와 알루미늄 패널을 적용해 현대적인 파사드를 연출하였으며, 내부는 화강석과 대리석 마감을 통해 고급스러운 이미지를 제공합니다. 132대 규모의 주차시설과 승용·화물 겸용을 포함한 엘리베이터 5대가 설치되어 있어 입주사의 업무 효율성을 높여줍니다.
건물 구조는 유연성이 높아 다양한 업종의 요구를 충족할 수 있습니다. 층별로 홀, 회의실, 대표실, 탕비 공간 등을 효율적으로 배치할 수 있어 독립적인 사무실 운영과 협업 공간 구성이 모두 가능합니다. 전용률 또한 합리적으로 설계되어 공간 활용도가 높습니다.
현재 다수의 IT기업과 전문 서비스업체가 입주해 있으며, 과거에도 금융·컨설팅·디자인 관련 업종에서 꾸준히 선호되어 왔습니다. 특히 인테리어가 완비된 사무 공간이 많아 입주 후 즉시 업무를 시작할 수 있다는 장점이 있습니다.
추천 업종으로는 IT 및 테크 기업, 크리에이티브 에이전시, 법률·회계·컨설팅 사무소, 금융 및 핀테크 스타트업 등이 적합합니다. 강남 언주권의 입지와 함께 쾌적한 근무 환경은 기업의 이미지 제고와 인재 확보에도 긍정적으로 작용할 것입니다.
팍스타워는 강남권에서 입지를 강화하고자 하는 기업에게 최적의 오피스 빌딩입니다. 우수한 교통망, 세련된 건축 디자인, 안정적인 시설 인프라, 그리고 다양한 업종 친화적 구조를 갖춘 팍스타워는 기업의 성장을 뒷받침하는 이상적인 비즈니스 거점이라 할 수 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 2,814.88㎡ 851.50py / 전용 1,490.91㎡ 451py |
|---|---|
| 전용율 | 52.97% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 100만원 / 임대료 7.70만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 4.25만원 |
| 건축규모 | 지하4층, 지상15층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,465평 27,983.47㎡ |
| 건축면적 | 649평 2,145.45㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근철골콘크리트조 |
| 사용승인 | 2006-08-25 (20yg) |
| 승강기 | 총 5대(승용 2대 비상화물용 3대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 132대(자주식 132대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방/ 공기조화+천정형FCU |
| 기타시설 |
| 지번주소 | 서울시 강남구 논현동 231-9 |
|---|---|
| 지하철역 | 7호선 학동역 8분 |
| 월임대료 | 6,555만원 | 월관리비 | 3,621만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 85,150만원 | 월고정비용 | 10,176만원 |
| 관리비 | 전용면적당비용 | 22.56만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 100평당 1대 |
| 월 정기주차 | 20만(vat별도) |