서울 강남구 테헤란로에 위치한 위워크타워(구 PCA타워)는 강남권 대표 업무지구인 테헤란로 중심에 위치한 중대형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 22층 규모의 본 건물은 2007년 12월에 준공되어 약 20년 가까이 안정적인 오피스 수요를 바탕으로 운영되어 왔으며, 현재는 글로벌 공유오피스 브랜드인 위워크의 상징적 거점 중 하나로 운영되고 있습니다. 총 연면적은 약 19,645.88제곱미터로, 규모 면에서 대형급에 가까운 업무시설입니다.

위워크타워는 지하철 2호선 선릉역에서 도보 약 8분 거리에 위치해 있으며, 테헤란로를 따라 차량 진입도 용이하여 대중교통과 자가용 모두의 접근성이 우수한 입지를 자랑합니다. 주변에는 다수의 금융기관, 대기업, IT기업 등이 밀집해 있어 비즈니스 네트워킹과 고객 응대에 유리한 환경을 제공합니다.

건물 기준층의 면적은 약 899.31제곱미터이며, 전용면적은 약 401.98제곱미터로 전용률은 약 44.7% 수준입니다. 전용률이 다소 낮은 편이지만, 이는 넓은 로비, 복도, 회의실 등 공용공간이 잘 확보되어 있다는 의미로 해석할 수 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템을 통해 운영되며, 층별·구역별 냉난방 성능은 입주 목적에 따라 확인이 필요합니다.

승강기는 승용 4대, 비상겸용 화물 1대 등 총 5대가 운영되어 층간 이동의 효율성을 높였으며, 출퇴근 시간대에도 원활한 수직 동선을 보장합니다. 주차는 자주식 기준으로 총 81대까지 수용 가능하며, 강남 대형 빌딩 기준 합리적인 수준입니다.

건물 외관은 고급스러운 유리커튼월 마감으로 구성되어 있으며, 내부 역시 모던하고 세련된 인테리어로 설계되어 기업 이미지 제고에도 도움이 됩니다. 현재 위워크가 입점하여 공유오피스 형태로 일부 공간을 운영 중이지만, 독립된 사무공간 임대도 가능하여 스타트업부터 중견기업까지 다양한 수요에 대응할 수 있습니다.

업무공간의 유연성이 높고, 공용공간 활용도가 뛰어나 입주 기업 간 협업이나 비즈니스 커뮤니케이션에도 유리합니다. 전용공간을 중시하는 기업이라면 전용률을 고려해 면적 선택을 신중히 해야 하며, 공용공간 활용이 많은 기업이라면 오히려 효율적인 비용 구조가 될 수 있습니다.

위워크타워는 테헤란로 핵심 입지, 상징성 있는 건물 네이밍, 우수한 교통 접근성, 넉넉한 공용시설 등 다양한 요소를 갖춘 프리미엄 오피스 빌딩입니다. 대외 이미지가 중요한 기업, 협업 중심의 창의적인 조직, 글로벌 지향 기업들에게 특히 적합한 사무 공간으로 평가됩니다.