서울 강남구 테헤란로 대로변에 위치한 삼정개발빌딩은 선릉역 인근에 자리한 중대형 오피스 빌딩으로, 강남 비즈니스 중심축의 핵심 입지를 자랑합니다. 지하 6층, 지상 20층 규모의 철골철근콘크리트 구조로 지어진 이 건물은 연면적 약 8,016평, 건축면적 273평 규모로 설계되어 있으며, 1995년 11월 사용승인을 받아 현재까지 철저한 관리체계 아래 운영되고 있습니다.

삼정개발빌딩은 2호선과 분당선이 교차하는 선릉역에서 도보 약 6분 거리의 더블노선 역세권 오피스로, 테헤란로와 언주로의 교차점인 르네상스호텔사거리 인근에 위치합니다. 테헤란로, 삼성역, 강남역, 선정릉역 등 주요 업무지구로의 접근성이 탁월하며, 도심 및 판교·송파 방면으로의 이동도 편리해 강남 비즈니스 동선의 중심지로 손꼽힙니다.

1990년대 중반 강남 오피스 시장이 급성장하던 시기에 준공된 삼정개발빌딩은 테헤란로를 대표하는 중대형 오피스로 오랜 기간 기업들의 선호를 받아왔습니다. 현재는 삼성테스코(홈플러스), 푸르덴셜생명보험, 삼양통상, SPSS Korea, 데이터솔루션, 오픈베이스, 한국산업기술평가관리원, 에스텍시스템 등 대기업과 공공기관, IT·데이터 관련 기업들이 입주해 있으며, 안정적인 임차 포트폴리오를 형성하고 있습니다.

건축적으로는 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 내진성과 내구성이 뛰어나며, 중앙 냉난방 시스템을 적용해 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 기준층 층고는 약 2.6m로, 개방감 있는 업무 공간을 확보했으며, 외관은 유리 커튼월로 마감되어 세련되고 현대적인 이미지를 전달합니다. 대로변 코너 입지에 위치해 가시성과 접근성이 모두 우수하며, 주변 오피스 타워와 함께 조화를 이루는 도시형 오피스 건물입니다.

내부에는 승용 4대, 비상화물용 1대를 포함한 총 5대의 승강기가 설치되어 있으며, 홀수층과 짝수층으로 구분된 운행 시스템을 통해 효율적인 이동 동선을 제공합니다. 자주식 주차방식으로 총 213대의 차량을 수용할 수 있으며, 임대면적 기준에 따라 주차 운영이 이뤄집니다. 구내식당과 휴게공간이 마련되어 있으며, 쾌적한 근무환경과 입주사 편의를 위한 다양한 시설이 갖춰져 있습니다.

삼정개발빌딩은 테헤란로 중심축에 위치해 포스코타워, 센터필드, 역삼아남타워 등 주요 랜드마크 오피스와 인접해 있습니다. 인근에는 금융기관, 병원, 카페, 식당, 편의점 등 다양한 생활 인프라가 풍부하며, 선릉공원과 가까워 도심 속에서도 여유로운 환경을 제공합니다. 업무 밀집 지역임에도 주변 생활 편의성이 높아 입주 만족도가 높은 빌딩입니다.

입주 업종으로는 IT, 데이터분석, 컨설팅, 금융, 공공기관, 무역, 서비스 등 다양한 전문 업종이 적합합니다. 효율적인 전용면적 비율과 쾌적한 층고, 그리고 안정된 냉난방 시스템으로 중견기업 본사나 지사형 오피스로 활용하기에 이상적인 구조를 갖추고 있습니다.

삼정개발빌딩은 테헤란로의 핵심 입지, 더블역세권 교통망, 그리고 안정적인 임차 환경을 기반으로 한 강남권 대표 중대형 오피스로 평가됩니다. 효율적인 공간 구성과 우수한 관리 시스템, 풍부한 비즈니스 인프라를 모두 갖춘 이 건물은, 강남 중심업무지구에서 신뢰도 높은 사무공간을 찾는 기업에게 최적의 선택이 될 것입니다.