블록77(Block77)은 서울시 서초구 서초대로77길 17(서초동 1307-21)에 위치한 세련되고 독창적인 외관을 자랑하는 오피스 빌딩입니다. 2020년 준공된 이 건물은 철골철근콘크리트 구조로 안정성을 확보했으며, 연면적 약 24,942㎡ 규모로 지하 5층부터 지상 15층까지 구성되어 있습니다. 특히 독특한 파사드 디자인과 현대적인 건축미가 어우러져 강남권에서도 눈길을 끄는 랜드마크로 자리잡고 있습니다.

교통 접근성은 서초역과 교대역 인근 입지에서 탁월합니다. 지하철 2호선과 3호선, 신분당선의 환승 거점과 가까워 서울 전역은 물론 강남·서초 일대와의 연결성이 우수합니다. 서초대로 및 반포대로를 통해 차량 이동도 편리하며, 다양한 버스 노선 역시 인근을 지나 직원과 방문객의 접근성이 뛰어납니다.

건축적 특징은 단연 외관에서 돋보입니다. 블록77은 입면 전체를 감각적인 유리 커튼월과 입체적 패턴으로 마감하여 도시적 세련미를 구현했습니다. 이는 기업의 이미지 제고와 방문객의 첫인상 형성에 긍정적 효과를 주며, 주변 오피스 빌딩들과 차별화되는 독보적인 존재감을 보여줍니다.

내부적으로는 천정형 개별 냉난방 시스템을 통해 쾌적한 근무 환경을 보장하며, 승강기 5대(승용 4대, 비상화물 1대)가 설치되어 원활한 동선을 지원합니다. 주차장은 약 82대를 수용할 수 있으며, 중형 오피스 빌딩으로서 효율적이고 실용적인 편의성을 제공합니다.

기준층 전용면적은 약 390㎡, 전용률은 약 45%로 설계되어 공간 활용이 용이합니다. 사무실, 회의실, 협업 공간 등 다양한 업무 환경을 유연하게 구성할 수 있어 중견기업 및 전문 서비스 기업들에게 적합한 공간을 제공합니다.

입주사로는 IT, 마케팅, 디자인, 컨설팅 등 창의성과 혁신을 중시하는 업종의 기업들이 선호하는 경향이 있으며, 독창적 건물 외형은 기업의 브랜드 아이덴티티를 강화하는 상징적 요소로 활용됩니다.

블록77은 특히 IT 스타트업, 디자인 스튜디오, 마케팅·컨설팅 기업 등 개성과 차별화를 중시하는 기업들에게 이상적입니다. 독창적인 건축미와 강남권 핵심 입지가 결합되어, 기업의 이미지를 한층 높이고 경쟁력을 강화할 수 있는 전략적 오피스 빌딩이라 할 수 있습니다.