서울 강남구 테헤란로 중심부에 위치한 센터필드 웨스트는 강남을 대표하는 초대형 복합 오피스 빌딩으로, 현대적 디자인과 최첨단 설비를 갖춘 프라임급 업무공간입니다. 지하 7층, 지상 36층 규모로 구성된 이 건물은 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 탁월한 내진성과 안정성을 확보했으며, 2021년 3월 사용승인을 받은 최신 랜드마크 오피스로 평가받습니다. 연면적 약 7만 2천평, 건축면적 2,082평 규모로 서울 강남권에서 손꼽히는 대형 오피스 단지입니다.
센터필드 웨스트는 2호선 역삼역에서 도보 약 7분 거리의 역세권 입지로, 테헤란로 대로변에 접해 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 영동대로, 봉은사로, 언주로 등 강남 주요 도로와 연결되어 차량 이동이 편리하며, 선릉역과 강남역, 삼성역 등 주요 업무축과의 접근성이 우수합니다. 출퇴근뿐만 아니라 고객 및 방문객의 접근성도 뛰어나, 강남 비즈니스 네트워크의 중심지로 자리매김했습니다.
센터필드는 과거 한독약품 부지를 재개발해 조성된 초대형 복합단지로, 웨스트와 이스트 두 동으로 나뉘어 있습니다. 2021년 1분기 준공 이후 글로벌 기업, 대형 금융사, IT 테크기업들이 잇따라 입주하며 프라임급 오피스 시장의 새로운 기준을 세웠습니다. 센터필드 웨스트는 고급 인테리어, 다양한 공용 공간, 복합문화시설이 결합된 하이엔드 업무공간으로 설계되었습니다.
건축적으로는 유리 커튼월 외관과 에너지 절약형 설계가 적용되어 자연채광과 단열 성능을 모두 갖추었습니다. 기준층 층고는 3m로 설계되어 탁월한 개방감을 제공하며, 중앙 냉난방 시스템을 통해 모든 층에서 균일하고 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 글로벌 건축사 SOM(스키드모어, 오윙스 앤 메릴)이 설계에 참여해 현대적이면서도 웅장한 조형미를 완성했습니다.
내부에는 총 55대의 승강기(승용 48대, 비상·화물용 7대)가 설치되어 대형 빌딩임에도 쾌적한 이동이 가능합니다. 4층에는 대규모 컨퍼런스룸이 마련되어 기업 행사를 진행하기 좋으며, 상층부에는 입주 기업을 위한 비즈니스 라운지와 프리미엄 휴게 공간이 조성되어 있습니다. 특히 24층부터 35층까지는 ‘조선 팰리스 호텔(Chosun Palace Hotel)’이 입주해 있으며, 고급 호텔 서비스와 연계된 복합 오피스 환경을 제공합니다. 지하에는 890대 규모의 자주식 주차장이 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 구비되어 있습니다.
센터필드 웨스트 주변은 코엑스몰, 포스코센터, 현대백화점 무역센터점, 강남세무서 등 주요 상업 및 공공시설이 밀집한 지역입니다. 은행, 병원, 프리미엄 레스토랑, 카페 등 생활편의시설이 다양하게 위치해 있어 근무 환경이 쾌적합니다. 또한 오피스 단지 내에는 스피드게이트와 아케이드형 상업시설이 함께 구성되어, 업무와 휴식이 공존하는 복합공간으로 완성되었습니다.
입주 업종은 대기업 본사, 글로벌 금융사, IT 테크기업, 컨설팅 법인 등 프리미엄급 비즈니스를 운영하는 기업에게 적합합니다. 첨단 인프라와 더불어 호텔, 컨퍼런스, 상업시설이 결합된 복합 구조는 입주 기업의 위상과 이미지를 높이는 데 큰 역할을 합니다. 테헤란로 중심 입지와 국제적인 설계 품질은 국내외 기업 모두에게 높은 만족도를 제공합니다.
센터필드 웨스트는 업무, 숙박, 문화가 결합된 하이엔드 오피스로, 테헤란로의 새로운 비즈니스 기준을 제시한 랜드마크입니다. 강남의 중심 입지, 첨단 시스템, 그리고 호텔 연계 인프라가 어우러져 기업의 품격과 효율성을 모두 충족시키는 공간으로 자리잡고 있습니다.
| 기준층 면적 | 임대 3,694.28㎡ 1,117.52py / 전용 1,980.17㎡ 599py |
|---|---|
| 전용율 | 53.60% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 190만원 / 임대료 19만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 5.15만원 |
| 건축규모 | 지하7층, 지상36층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 72,328.90평 239,103.79㎡ |
| 건축면적 | 2,082.08평 6,882.91㎡ |
| 건물용도 | 업무시설외 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2021-03-31 / 2021년 1분기 준공예정 (5yg) |
| 승강기 | 총 55대(승용 48대 비상화물용 7대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 890대(자주식 890대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 아케이드,스피드게이트 |
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 676 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 역삼역 7분 |
| 월임대료 | 21,233만원 | 월관리비 | 5,755만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 212,328만원 | 월고정비용 | 26,988만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 45.06만원 |
대표 공인중개사 권선숙
| 주차운영 | 운영 |
|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 100평당 1대 |
| 월 정기주차 | 25.3만(VAT포함) |