크리스탈스퀘어는 서울 중구 청계천로 대로변에 자리한 중대형 오피스로, 지하 6층부터 지상 17층까지 구성된 철골철근콘크리트 구조의 건물입니다. 2021년에 사용승인을 받은 신축급 오피스 건물로, 외관과 내부 인프라가 최신 기준으로 설계되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 연면적 대비 건축면적이 슬림한 편이라 층별 공간 활용도가 우수하며, 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있어 다양한 기업이 활용할 수 있는 유연한 구조를 갖추고 있습니다.

이 건물은 2호선 을지로3가역에서 도보 약 5분 거리에 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 편입니다. 도심 중심업무지구에 속하는 청계천로 대로변에 위치해 있어 가시성이 좋고, 외부 방문이 많은 기업에게도 편리한 위치적 이점을 제공합니다. 인근 주요 도심권 도로망과의 연결도 양호해 차량 이동 역시 수월한 편이며, 다양한 직장인 유동과 상업시설이 더해져 비즈니스 활동에 적합한 환경을 형성하고 있습니다.

건축적 측면에서는 기준층 층고 2.80m를 적용해 업무 공간이 주는 개방감을 강화했으며, 철골철근콘크리트 구조로 안정적인 건물 성능을 제공합니다. 용적율이 약 900%대를 기록해 대지 대비 공간 활용도가 높은 것이 특징이며, 업무시설과 근린시설이 조화롭게 배치된 설계가 건물 이용 편의성을 높여 줍니다. 편심코어 구조가 적용되어 내부 사무공간 설계의 자유도가 높고, 동선 효율성도 개선된 형태입니다.

내부 인프라는 승용 5대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 6대의 승강기가 설치되어 있어 층간 이동이 원활합니다. 주차시설은 자주식 69대를 갖추고 있으며, 임대면적 기준으로 배정되는 체계를 운영하고 있어 기업의 주차 계획 수립에 도움이 됩니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 안정적인 실내 환경을 유지할 수 있으며, 군관리 제어시스템이 적용된 엘리베이터 운영 등 최신 건물다운 설비 구성이 돋보입니다.

청계천로 일대는 업무·상업시설이 밀집한 지역으로, 다양한 식당과 카페, 편의시설이 잘 형성돼 있어 직원들의 일상적 편의성이 뛰어납니다. 도보권 기반 시설이 풍부해 점심시간, 미팅, 단기 외근 등 다양한 업무 동선을 효율적으로 수행할 수 있는 장점을 제공합니다. 도심 업무지구 특성상 관공서 및 금융기관 접근성도 우수해 기업 운영에 필요한 행정 업무를 처리하기에도 적합한 환경입니다.

크리스탈스퀘어는 신축급 오피스의 장점과 도심 대로변 입지를 모두 갖춰 IT·디자인·미디어 분야, 전문 서비스업, 스타트업 등 다양한 업종이 활용할 수 있는 환경을 제공합니다. 외부 미팅과 고객 접점이 많거나 직원 이동이 잦은 업종에 특히 활용도가 높으며, 건축적 품질과 입지 경쟁력이 기업 이미지에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

서울 중심업무지구(CBD) 오피스 시장에서는 최근에도 신축급·역세권·대로변 건물 선호도가 높게 형성되어 있습니다. 복수 노선 접근성, 대지 효율, 최신 설비를 갖춘 건물이 임차 기업에게 높은 만족도를 제공하고 있으며, 크리스탈스퀘어는 이러한 수요 흐름과 잘 맞닿아 있는 건물로 평가됩니다. 도심에서 현대적인 업무공간을 찾는 기업이라면 유력한 선택지로 고려해 볼 만한 오피스입니다.