서초구 강남역 인근, 업무 중심지의 핵심 입지에 새로운 랜드마크가 될 건축물이 모습을 드러냅니다. 바로 '스퀘어플러스'입니다. 이 건물은 2025년 1월 사용승인을 앞두고 있는 신축 오피스 빌딩으로, 향후 강남권에서 주목받는 프리미엄 오피스로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 서울시 서초구 서초대로78길 28에 위치한 이 건물은 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 업무시설이 혼합된 복합용도로 설계되어 다양한 업종의 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다.

교통 접근성은 뛰어납니다. 지하철 신분당선 강남역에서 도보 3분, 2호선 강남역에서도 도보 4분 거리로, 대중교통을 이용한 출퇴근이 매우 편리합니다. 특히 유동 인구가 많은 강남역 인근이라는 점은 비즈니스 입장에서 큰 메리트로 작용합니다. 인근 도로망도 잘 정비되어 있어 차량 이동도 수월한 편입니다.

스퀘어플러스는 지하 2층부터 지상 14층까지 총 16개 층으로 구성된 고층 건물로, 연면적은 약 4,610.28㎡, 건축면적은 약 295.77㎡에 달합니다. 전체적으로 슬림한 형태의 설계가 적용되었으며, 도심 속에서도 존재감을 드러낼 수 있는 외관을 자랑합니다. 특히 기준층 전용면적은 약 230.71㎡(69.79평)이며, 전용률 100%를 실현해 공간 활용도가 매우 높습니다.

건축적 특징으로는 세련된 외관 디자인과 효율적인 평면 구조가 눈에 띕니다. 외벽에는 고급 마감재가 사용되어 도시적이고 현대적인 분위기를 강조하며, 층고 또한 쾌적한 수준으로 설계되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 승강기는 비상 및 화물용을 포함해 총 2대가 설치되어 있으며, 쾌적하고 안전한 동선 확보가 가능합니다.

건물 내부는 최신 설비가 적용되어 업무 효율성을 높이는 데 중점을 두었습니다. 천정형 개별 냉난방 시스템이 적용되어 사무실별로 효율적인 온도 조절이 가능하며, 주차 공간은 총 23대(자주식 1대, 기계식 22대)로 운영됩니다. 특히 도심 내 주차 여건을 고려할 때, 이 정도 규모의 주차시설은 상당히 경쟁력 있는 요소입니다.

입주 가능 업종은 매우 다양합니다. 오피스는 물론 교육시설, 피트니스, 의료 및 미용 관련 업종, 디자인 및 IT 기업까지 모두 입주를 고려할 수 있습니다. 특히 기준층 전용률 100% 구조는 개별 기업의 브랜드를 온전히 드러낼 수 있는 단독 공간 구성에 용이해, 프라이빗한 사무 환경을 선호하는 기업들에게 적합합니다.

스퀘어플러스는 강남역 일대에서 보기 드문 신축 프리미엄 오피스로, 입지적 장점과 더불어 최신 설계, 효율적인 공간 활용, 우수한 교통 접근성까지 갖춘 미래지향적인 업무 공간입니다. 준공 이후에는 강남 지역 내 업무시설 선택지에서 상위권에 오를 가능성이 높으며, 브랜드 가치와 실용성을 동시에 추구하는 기업들에게 최적의 입주 선택지가 될 것입니다.