2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
95 py
(VAT별도)
월임대료
500 만원
월관리비
165 만원
보증금
10,000 만원
월고정비용
665 만원
관리비
실비정산
전용면적당비용
7.00 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
미라클빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
건물 소개
미라클빌딩은 서울 강서구 양천로 366, 가양동 105-3에 위치한 지하 4층·지상 12층 규모의 중소형 업무시설입니다. 연면적은 8,664.66㎡, 건축면적은 604.50㎡이며 업무시설·교육연구시설·근린생활시설로 구성됩니다. 철근콘크리트구조로 지어졌으며 사용승인일은 2010년 7월 15일입니다.
입지 및 업무환경
지하철 9호선 양천향교역에서 도보 1~2분 거리에 위치합니다. 양천로에 접해 있으며 마곡 업무지구와 가양동 일대의 업무·상업시설을 함께 이용할 수 있는 위치입니다. 9호선을 이용해 여의도와 강남권으로 이동하기에도 편리한 교통 여건을 갖추고 있습니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 314.05㎡로 약 95.0평이며 전용률은 73.08%입니다. 승강기는 총 2대로 모두 승용이며, 주차공간은 총 49대로 전부 자주식 주차 방식입니다. 냉난방은 천정형 냉난방 시스템을 사용하며 각 공간에서 개별 가동할 수 있습니다.
기준층 임대시세 2025년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 429.75m² / 전용 314.05m² |
|---|---|
| 전용율 | 73.08% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 23.27만원 / 임대료 1.40만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.42만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하4층, 지상12층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,664.66m² |
| 건축면적 | 604.50m² |
| 건물용도 | 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2010-07-15 (17yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 49대(자주식 49대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강서구 가양동 105-3 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 양천향교역 1~2분 거리 |
