2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
오피스 동향
건물 소개
KCC IT타워는 서울 용산구 갈월동 한강대로98길에 위치한 지하 2층~지상 10층 규모의 업무시설·근린생활시설입니다. 연면적 8,892.66㎡, 건축면적 1,250.97㎡의 철근콘크리트 구조이며 사용승인일은 2004년 10월 6일입니다.
입지 및 업무환경
4호선 숙대입구역에서 도보 6~7분 거리에 있습니다. 한강대로와 가까워 서울역·남영동·용산 일대로 이동하기 편리하며, 서울역을 중심으로 형성된 도심 업무권역과 용산 업무지역을 함께 이용할 수 있는 위치입니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 476.53㎡(약 144.1평), 전용률은 57.16%입니다. 승강기는 총 3대(승용 2대, 비상용 1대)를 갖추고 있으며, 주차시설은 총 78대(자주식 46대, 기계식 32대)로 구성되어 있습니다. 냉난방은 천정형 개별가동 방식입니다.
건물 히스토리
KCC IT타워는 KCC정보통신의 IT·디지털 전환 사업과 연계된 업무 거점으로 활용돼 온 건물입니다. 현재 KCC정보통신의 AX Biz Group이 3~4층을 사용하고 있으며, 2023년에는 3층에 글로벌 자동화 소프트웨어 기업 UiPath와 함께 ‘KCC-UiPath Immersion Lab’을 개소했습니다. 이 공간은 기업 고객이 자동화 플랫폼을 직접 체험하고 전문가와 프로세스를 개발할 수 있도록 데모, 워크숍, 실습 및 교육 기능을 갖춘 비즈니스 자동화 체험센터로 운영되고 있습니다. KCC IT타워라는 건물 명칭과 함께 실제 IT 솔루션 사업 및 고객 체험·교육 기능이 결합된 업무 거점이라는 점이 건물의 활용 이력을 보여줍니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 833.72m² / 전용 476.53m² |
|---|---|
| 전용율 | 57.16% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 18.15만원 / 임대료 1.81만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.10만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상10층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 8,892.66m² |
| 건축면적 | 1,250.97m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2004-10-06 (23yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 3대(승용 2대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 78대(자주식 46대 기계식 32대) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 용산구 갈월동 7-50 |
|---|---|
| 지하철역 | 4호선 숙대입구역 6~7분 거리 |
