2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
교보리얼코(주)
건물 소개
교보생명 누문동빌딩은 광주 북구 금남로 136에 위치한 업무시설입니다. 지하 3층~지상 11층, 연면적 13,371.93㎡, 건축면적 1,111.97㎡ 규모의 철근콘크리트구조 건물로 1986년 5월 31일 사용승인을 받았습니다.
입지 및 업무환경
광주도시철도 1호선 금남로5가역에서 도보 약 1분 거리에 있으며, 금남로를 중심으로 형성된 광주 도심 업무·상업권에 자리합니다. 금남로는 금융기관과 업무시설, 상업시설이 밀집한 광주의 전통적인 중심 업무축으로, 충장로와 광주역 일대 접근도 용이합니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 604.96㎡로 약 183.0평이며 전용률은 54.64%입니다. 승강기는 총 5대로 승용 4대와 비상용 1대로 구성되어 있습니다. 주차공간은 총 96대 모두 자주식이며 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다.
건물 히스토리
교보생명 누문동빌딩은 교보생명이 광주·호남권 업무 거점으로 장기간 활용해 온 건물입니다. 교보생명의 광주 지역 영업조직과 고객지원 기능이 이 건물에 자리해 왔습니다.
교보생명은 이 건물에 지역 고객을 위한 헬스케어 시설도 운영해 왔습니다. 광주 헬스케어의원이 교보생명빌딩 지하 1층에 자리했던 기록이 있으며, 보험 영업뿐 아니라 고객 지원과 부대 서비스 기능을 함께 수행한 지역 거점이라는 성격을 보여줍니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 1,107.44m² / 전용 604.96m² |
|---|---|
| 전용율 | 54.64% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 7.59만원 / 임대료 0.76만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.75만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하3층, 지상11층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 13,371.93m² |
| 건축면적 | 1,111.97m² |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1986-05-31 리모델링 (41yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 5대(승용 4대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 96대(자주식 96대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 광주 북구 누문동 115 |
|---|---|
| 지하철역 | 광주지하철 금남로5가역 1분 거리 |
