2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
146 py
(VAT별도)
월임대료
1,800 만원
월관리비
700 만원
보증금
25,000 만원
월고정비용
2,500 만원
관리비
전기,수도 별도
전용면적당비용
17.12 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
H타워의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
건물 소개
H타워는 서울 강남구 테헤란로70길 12(대치동 890-60)에 위치한 업무시설 중심의 중소형 빌딩이다. 지하 3층~지상 9층 규모로 연면적 7,355.87㎡, 건축면적 586.82㎡이며, 철근콘크리트구조로 2008년 12월 1일 사용승인을 받았다.
입지 및 업무환경
H타워는 2호선 선릉역에서 도보 약 5~6분 거리에 위치한다. 테헤란로 업무지구와 가까운 대치동에 자리해 지하철을 이용한 강남권 주요 업무지역 접근성이 확보되어 있으며, 주변에 오피스와 상업·편의시설이 형성되어 있어 업무환경을 구성하고 있다.
건물 특징
기준층 전용면적은 429.32㎡(약 130평)이며 전용률은 65.56%다. 승강기는 승용 2대가 설치되어 있고, 주차시설은 총 34대로 자주식 1대와 기계식 33대로 구성된다. 냉난방은 천정형 냉난방 방식으로 개별 가동이 가능하다. 기준층의 전용공간과 개별 냉난방 설비를 고려하면 중소 규모의 업무공간을 구성하려는 기업이 공간 효율과 운영 편의성을 함께 검토할 수 있는 건물이다.
건물 히스토리
2020년 기계식 주차장 리모델링이 진행됐으며, 기존 중형급 주차장을 대형급으로 증설하고 대차 2대를 적용하는 방식으로 주차 설비가 개선됐다. 출차예약 시스템도 함께 도입되어 기계식 주차장의 이용 방식을 보완했다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 654.81m² / 전용 429.32m² |
|---|---|
| 전용율 | 73% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 37.81만원 / 임대료 2.72만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.06만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하3층, 지상9층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 7,355.87m² |
| 건축면적 | 586.82m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 운동시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2008-12-01 (18yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 2대(승용 2대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 34대(자주식 1대 기계식 33대) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동)/ 냉난방기有(천정형) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 대치동 890-60 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 선릉역 5~6분 거리 |
