엘리프마곡가든스퀘어

1. 건물 개요
서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 56 (마곡일반산업단지 D18-B 블럭, 강서구 마곡동 783-2 일원)에 위치한 지하 4층~지상 10층 규모의 초대형 지식산업센터(구분소유)입니다. 2026년 5월 8일 사용승인을 받아 현재 준공이 완료된 상태입니다. 건물용도는 업무시설(지식산업센터)입니다.

2. 교통 접근성
지하철 9호선 양천향교역이 직선거리 약 386m, 도보 6~7분 거리에 위치한 역세권 입지입니다. 인근에 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역도 이용 가능해 3개 노선을 활용할 수 있습니다. 올림픽대로, 공항대로 등 주요 간선도로와의 접근성도 확보되어 있습니다.

3. 건물 히스토리
계룡건설산업의 오피스 브랜드로 공급된 지식산업센터로, 선시공 후분양 방식으로 진행되어 2026년 5월 준공이 완료되었습니다. 대형면적 임대와 함께 사용 후 분양전환도 가능한 방식으로 공급되고 있습니다. 

4. 건축 특징
저층부는 곡선형 커튼월 파사드로 설계되었고, 상부 타워동은 격자형 커튼월과 옥상 녹화가 적용되었습니다. 두 개의 업무동이 상층부에서 브릿지 형태로 연결되는 구조이며, 건물 중앙에 중정형 조경 공간을 배치해 채광과 개방감을 확보했습니다. 저층부 근린생활시설과 고층부 업무시설이 옥상정원, 데크 등 녹지 요소로 이어지는 것이 특징입니다.

5. 주변 인프라

서울식물원이 인접해 있어 여의도공원의 약 2배 규모에 달하는 녹지 환경을 갖추고 있으며, LG아트센터(공연·전시), 스페이스K서울(미술관), 마곡MICE(호텔·컨벤션·상업시설) 등 문화시설이 마곡지구 내에 조성되어 있습니다. 인근에 CJ부지 개발사업, 김포공항역 복합개발 등 대규모 개발사업이 계획 또는 진행 중입니다. 

7. 입주사 및 추천 업종
마곡일반산업단지는 정보·나노기술(InT), 바이오·정보(BiT), 친환경·신재생에너지(GeT), 바이오·의료(BmT) 등 4대 클러스터로 조성되어 있어, 연구개발업, IT·소프트웨어, 바이오·의료기기, 친환경·에너지 관련 기업의 입주에 적합한 환경입니다.