2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
88 py
(VAT별도)
월임대료
1,050 만원
월관리비
450 만원
보증금
13,000 만원
월고정비용
1,500 만원
관리비
전기 별도
전용면적당비용
17.05 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
고운빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
1.건물 소개
고운빌딩은 서울 강남구 삼성로 531(삼성동 127-12)에 위치한 업무시설 및 근린생활시설입니다. 지하 2층~지상 7층 규모로 연면적 3,140.44㎡, 건축면적 341.11㎡이며 철근콘크리트조와 철골조로 구성되어 있습니다. 사용승인일은 1993년 6월 25일입니다.
2.입지 및 업무환경
고운빌딩은 9호선 삼성중앙역에서 직선거리 약 433m, 도보 6~7분 거리에 위치합니다. 삼성로를 통해 강남 주요 업무지역으로 이동할 수 있으며, 삼성동 일대에 형성된 업무시설과 상업·생활편의시설을 이용할 수 있는 업무환경을 갖추고 있습니다.
3.건물 특징
기준층 전용면적은 290.91㎡(약 88.0평), 전용률은 68.75%입니다. 승강기는 설치되어 있으며 세부 대수 및 구성은 확인되지 않습니다. 주차공간은 총 24대로 자주식 11대와 기계식 13대로 구성됩니다. 냉난방은 천정형 개별 냉난방 방식입니다. 비교적 높은 전용률과 중소형 기준층 규모를 갖추고 있어 독립적인 사무공간을 필요로 하는 중소규모 조직이 공간을 구성하기에 적합한 시설입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 423.14m² / 전용 290.91m² |
|---|---|
| 전용율 | 68.75% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 30.72만원 / 임대료 2.48만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.06만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상7층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 3,140.44m² |
| 건축면적 | 341.11m² |
| 건물용도 | 근린생활시설 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트조 철골조 |
| 사용승인 | 1993-06-25 (34yg) |
시설정보
| 승강기 | 있음 |
|---|---|
| 주차공간 | 총 24대(자주식 11대 기계식 13대) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동)/ 냉난방시설有(천정형) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 삼성동 127-12 |
|---|---|
| 지하철역 | 9호선 삼성중앙역 6~7분 거리 |
