2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
149 py
(VAT별도)
월임대료
2,500 만원
월관리비
1,200 만원
보증금
46,000 만원
월고정비용
3,700 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
24.83 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
본솔빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
건물 소개
본솔빌딩은 서울 강남구 테헤란로 445(삼성동 144-27)에 위치한 업무시설 중심의 오피스 빌딩입니다. 지하 7층, 지상 15층 규모로 연면적 14,614.78㎡, 건축면적 596.23㎡이며 철골철근콘크리트조로 건축되었습니다. 1997년 1월 8일 사용승인을 받았으며 근린생활시설도 함께 갖추고 있습니다.
입지 및 업무환경
본솔빌딩은 테헤란로 대로변에 위치하며 2호선과 수인분당선이 지나는 선릉역을 이용할 수 있습니다. 오피스가 밀집한 테헤란로 업무권역에 자리해 삼성역과 선릉역 일대의 상업·편의시설을 함께 이용할 수 있으며, 테헤란로와 영동대로를 통한 차량 접근도 가능합니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 약 493.98㎡(149평), 전용률은 50.85%입니다. 승강기는 총 3대로 승용 2대와 비상용 1대로 구성되며, 주차공간은 총 103대의 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이며 층별 공조가 가능합니다. 기준층 전용면적이 약 149평으로 회의실과 업무공간을 구분하거나 부서 단위로 공간을 구성하기에 적합한 규모입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 968.60m² / 전용 493.98m² |
|---|---|
| 전용율 | 50.85% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 47.49만원 / 임대료 2.58만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.24만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하7층, 지상15층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 14,614.78m² |
| 건축면적 | 596.23m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 1997-01-08 (30yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 3대(승용 2대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 103대(자주식 103대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방/ 층별공조가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 삼성동 144-27 |
|---|---|
| 지하철역 | 분당선 선릉역 9~10분 거리 |
