2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
280 py
(VAT별도)
월임대료
7,941 만원
월관리비
1,972 만원
보증금
79,409 만원
월고정비용
9,912 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
35.45 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
베이스성수의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
임대 문의하기
베이스성수는 서울 성동구 뚝섬로17가길 49에 위치한 지하 6층, 지상 9층 규모의 업무시설입니다. 연면적 16,726.64㎡의 중대형 오피스로 2026년 2월 27일 사용승인을 받았으며, 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 성수동에서 새 업무공간을 검토하는 기업이 비교해 볼 수 있는 신축 오피스 자산입니다.
성수역 도보권의 성수동 업무 입지
2호선 성수역에서 도보 7~8분 거리에 위치해 대중교통을 이용한 출퇴근이 가능합니다. 성수역을 중심으로 업무시설과 상업·문화시설이 함께 형성된 성수동 권역에 자리하고 있어, 업무와 생활 편의시설을 함께 이용할 수 있는 입지입니다.
약 279.6평 기준층과 전층 자주식 주차
기준층 전용면적은 924.33㎡(약 279.6평), 전용률은 51.06%입니다. 승강기는 총 4대로 승용 3대와 비상용 1대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 106대 모두 자주식으로 운영됩니다. 천정형 개별 냉난방 방식이 적용되어 입주 공간별로 냉난방을 운용할 수 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 1,810.41m² / 전용 924.33m² |
|---|---|
| 전용율 | 51.06% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 43.86만원 / 임대료 4.39만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.09만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하6층, 지상9층 | 중대형 |
|---|---|
| 연면적 | 16,726.64m² |
| 건축면적 | 1,098.91m² |
| 건물용도 | 업무시설, 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 2026-02-27 (1yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 4대(승용 3대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 106대(자주식 106대 ) |
| 냉난방 | 천정형 냉난방(개별가동) |
위치정보
| 지번주소 | 서울 성동구 성수동2가 269-62 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 성수역 7~8분 거리 |
