순화타워

순화타워는 서울 중구 세종대로7길 43, 순화동 66에 위치한 업무시설로 지하 5층, 지상 20층 규모입니다. 2007년 2월 9일 사용승인을 받았으며 연면적 21,771.40㎡의 중대형 오피스 빌딩입니다. 서울 도심업무지구에서 시청역과 서울역을 함께 이용할 수 있는 위치에 자리해 임직원 통근과 외부 업무 이동을 고려하는 기업이 검토하기 좋은 입지를 갖추고 있습니다.

시청역과 서울역을 함께 이용하는 도심 입지

순화타워는 세종대로 서측 순화동 업무권역에 위치하며 시청역과 서울역 사이에 자리합니다. 시청·광화문으로 이어지는 도심 업무권역과 가깝고 서울역 방면 접근도 가능해 서울 도심 내 업무 이동뿐 아니라 광역교통을 이용하는 임직원과 방문객의 동선 구성에도 유리한 위치입니다.

기준층 전용 168.1평과 업무시설 구성

기준층 전용면적은 555.67㎡(약 168.1평), 전용률은 49.69%입니다. 철골철근콘크리트조 건물로 승강기는 총 5대이며 승용 4대와 비상용 1대로 구성됩니다. 주차공간은 총 99대로 자주식 66대와 기계식 33대를 갖추고 있으며, 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 중대형 면적의 사무공간을 필요로 하는 기업이 도심권에서 검토할 수 있는 오피스 자산입니다.

이지스자산운용을 거쳐 마스턴투자운용으로 이어진 자산 이력

순화타워는 국내 기관투자자와 부동산 자산운용사가 거래해 온 도심 오피스 자산입니다. 이지스자산운용이 운용한 이력이 있으며, 2022년에는 마스턴투자운용이 설정한 부동산투자회사를 통해 이지스 측으로부터 순화타워를 인수했습니다. 서울 도심 오피스 투자시장에서 여러 차례 거래된 이력과 전문 자산운용사를 거쳐 온 과정은 순화타워의 자산 성격을 보여주는 주요 배경입니다.