여의도파이낸스타워

여의도파이낸스타워는 서울 영등포구 국제금융로2길 32, 여의도동 23-8에 위치한 업무시설로 지하 7층, 지상 21층 규모입니다. 연면적 43,669.09㎡의 대형 오피스 빌딩으로 1994년 2월 5일 사용승인을 받았으며, 2017년 환경개선공사를 거쳐 업무시설의 경쟁력을 이어가고 있습니다.

여의도역을 중심으로 형성된 금융업무권 입지

여의도파이낸스타워는 지하철 5호선 여의도역에서 도보 약 3~4분 거리에 있습니다. 여의도역은 5호선과 9호선을 함께 이용할 수 있는 환승역으로, 여의도 주요 업무지역과 서울 도심·강남권을 연결하는 대중교통 접근성이 좋습니다. 주변에는 금융회사와 증권사, 자산운용사 등 금융 관련 기업이 밀집해 있어 여의도 금융업무권 내에서 기업 간 업무 연계가 필요한 조직이 검토하기 좋은 위치입니다.

기준층 전용 약 273평과 370대 자주식 주차

기준층 전용면적은 902.98㎡(약 273.2평), 전용률은 44.95%입니다. 승강기는 총 8대가 설치되어 있으며 오피스파인드 기준 승용 7대와 비상용 1대로 구성됩니다. 주차공간은 총 370대로 전량 자주식이며, 냉난방은 중앙 냉난방 방식에 추가 냉난방기 설치가 가능한 조건입니다. 비교적 넓은 단일층 업무공간과 대규모 자주식 주차시설을 함께 갖춘 것이 주요 특징입니다.

리노베이션과 금융회사 입주로 이어진 변화

여의도파이낸스타워는 2017년 리노베이션을 거치며 기존 업무시설을 정비했습니다. 2019년에는 흥국증권이 법인영업·채권금융·종합금융·투자금융 부문과 리서치센터 등 주요 조직을 이 건물로 이전했고, 이후 본사 기능까지 여의도파이낸스타워로 확대됐습니다. 자산운용 측면에서는 2019년 삼성SRA자산운용에서 케펠자산운용으로 소유권이 이전됐으며, 이후 KB자산운용 계열 투자구조를 거쳐 현재는 KB스타리츠의 국내 오피스 포트폴리오에 포함되어 있습니다. 삼성생명과 흥국증권 등 금융회사가 주요 임차인으로 자리 잡으면서 여의도 금융업무권의 성격이 건물의 임차인 구성에도 이어지고 있습니다.