2026년 기준 오피스 임대료 시세
전용면적
99 py
(VAT별도)
월임대료
1,666 만원
월관리비
625 만원
보증금
16,661 만원
월고정비용
2,291 만원
관리비
모두포함
전용면적당비용
23.12 만원
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
주소
서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호
11680-2015-00465
연락처
02-517-2277
교정공제회 선릉빌딩의 현재 임대가능 여부와 상세 조건을 확인해 드립니다. 문의 남겨 주세요.
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건물 소개
교정공제회 선릉빌딩은 서울 강남구 테헤란로 334(역삼동 708-6)에 위치한 업무시설 중심의 오피스 빌딩입니다. 지하 2층, 지상 15층 규모로 연면적 7,217.98㎡, 건축면적 475.52㎡이며 철근콘크리트구조로 건축되었습니다. 1995년 2월 22일 사용승인을 받았고 업무시설과 근린생활시설이 함께 구성되어 있습니다.
입지 및 업무환경
교정공제회 선릉빌딩은 테헤란로 대로변에 위치하며 2호선과 수인분당선이 지나는 선릉역에서 도보 1~2분 거리입니다. 선릉역을 중심으로 형성된 테헤란로 업무지구와 인접해 금융·IT·전문서비스 기업과 상업·편의시설이 밀집한 업무환경을 이용할 수 있습니다. 테헤란로와 선릉로를 통한 차량 접근도 가능합니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 319.37㎡(97평), 전용률은 71.36%입니다. 승강기는 총 2대로 승용 1대와 비상용 1대로 구성되며, 주차공간은 총 74대로 자주식 4대와 기계식 70대를 운영합니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 기준층 전용면적 약 97평에 전용률이 높은 편으로, 중소 규모 조직이나 독립적인 업무공간을 구성하는 데 적합한 구조입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
m²
평
| 기준층 면적 | 임대 519.87m² / 전용 319.37m² |
|---|---|
| 전용율 | 71.36% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 36.30만원 / 임대료 3.63만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.36만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하2층, 지상15층 | 중소형 |
|---|---|
| 연면적 | 7,217.98m² |
| 건축면적 | 475.52m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1995-02-22 (32yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 2대(승용 1대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 74대(자주식 4대 기계식 70대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 708-6 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 선릉역 1~2분 거리 |
