역삼빌딩

건물 소개

역삼빌딩은 서울 강남구 테헤란로 114에 위치한 업무시설로, 지하 6층~지상 20층 규모입니다. 연면적은 34,889.25㎡, 건축면적은 1,174.79㎡이며 철골철근콘크리트조로 건축되었습니다. 1996년 3월 28일 사용승인을 받은 오피스 빌딩입니다.

입지 및 업무환경

지하철 2호선 강남역에서 도보 2~3분 거리에 위치하며, 테헤란로와 강남대로가 만나는 강남역 업무권역에 자리합니다. 강남역을 중심으로 형성된 오피스와 상업시설을 이용하기 편리하며, 대중교통을 통한 서울 주요 업무지역 접근성이 좋습니다. 건물에는 역삼세무서, 삼성세무서, 서초세무서 등이 입주한 이력이 있습니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 약 866.78㎡(약 262평), 전용률은 50.27%입니다. 승강기는 총 5대로 승용 4대와 비상용 1대로 구성되며, 주차공간은 총 297대로 모두 자주식 방식입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이 적용되어 있습니다. 넓은 기준층 전용면적과 자주식 주차시설을 갖춘 업무시설로, 여러 부서가 함께 사용하는 중대형 사무공간 구성에 활용할 수 있습니다.

건물 히스토리

역삼빌딩은 1996년 준공 이후 삼성화재 역삼빌딩으로도 불리며 삼성화재와 국세청 등이 주요 공간을 사용해 왔습니다. 2020년 KB부동산신탁이 보유한 건물 지분 50%의 매각이 추진됐고, 2021년 3월 신한알파리츠의 자회사인 신한알파역삼위탁관리부동산투자회사가 해당 지분을 약 1,583억원에 취득했습니다. 당시 취득 대상은 지상 10층 일부와 11~20층, 지하 1~6층의 공유지분 50%였으며, 나머지 지분은 국세청이 보유하는 구조였습니다.