2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
랜드마크타워는 서울 강남구 강남대로 308(역삼동 837-36)에 위치한 지하 8층, 지상 23층 규모의 대형 오피스 빌딩입니다. 연면적 47,857.19㎡, 건축면적 1,336.58㎡의 철골철근콘크리트조 건물로 업무시설·근린생활시설·운동시설로 구성되어 있으며, 사용승인일은 2004년 7월 7일입니다.
입지 및 업무환경
랜드마크타워는 강남대로에 접해 있으며 지하철 3호선 양재역에서 도보 약 10~11분 거리에 있습니다. 강남역과 양재역 사이의 강남대로 업무축에 자리해 강남권 주요 업무지역으로 이동하기 편리하고, 주변의 업무시설과 상업·생활편의시설을 함께 이용할 수 있습니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 918.74㎡로 약 277.9평이며 전용률은 48.22%입니다. 승강기는 총 7대(승용 6대, 비상용 1대)가 설치되어 있으며, 주차시설은 총 209대 모두 자주식으로 구성되어 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 구분소유 형태의 집합건물로 운영되고 있습니다.
건물 히스토리
랜드마크타워는 2004년 강남대로변에 공급된 대형 업무시설로, 당시 부동산 시장 자료에는 ‘두산랜드마크타워’라는 명칭으로 등장했습니다. 2005년 자료에서는 현대로템이 역삼동 837-36 랜드마크타워를 서울 사무공간으로 사용한 기록이 남아 있으며, 이후에도 다양한 기업과 전문서비스 업체가 입주해 온 업무용 자산입니다.
현재는 랜드마크타워라는 명칭이 일반적으로 사용되고 있으며, 2000년대 중반부터 강남역과 양재역 사이 강남대로 업무축을 구성해 온 오피스 빌딩 가운데 하나입니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 1,905.32m² / 전용 918.74m² |
|---|---|
| 전용율 | 48.22% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 39.32만원 / 임대료 3.93만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.36만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하8층, 지상23층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 47,857.19m² |
| 건축면적 | 1,336.58m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 운동시설 |
| 주구조 | 철골 철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2004-07-07 (23yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 7대(승용 6대 비상용 1대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 209대(자주식 209대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 강남구 역삼동 837-36 |
|---|---|
| 지하철역 | 3호선 양재역 10~11분 거리 |
