2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
건물 소개
교원명동빌딩은 서울 중구 을지로 55(을지로2가 9-10)에 위치한 업무시설 중심의 건물입니다. 지하 3층, 지상 16층 규모로 연면적은 13,244.03㎡, 건축면적은 642.30㎡이며 철근콘크리트 구조로 건축되었습니다. 사용승인은 1979년 7월 19일입니다.
입지 및 업무환경
2호선 을지로입구역이 도보 1분 거리에 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 을지로입구역을 중심으로 명동과 을지로 업무권이 연결되며, 주변에 금융기관과 기업 사무실, 상업시설, 음식점 등 도심 업무와 생활에 필요한 시설이 밀집해 있습니다. 청계천과 명동 상권도 가까워 업무와 상업·문화시설을 함께 이용할 수 있는 환경입니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 480.40㎡(약 145평), 전용률은 54.24%입니다. 승강기는 총 4대로 승용 2대와 비상용 2대로 구성되며, 주차공간은 총 77대로 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 기준층 전용면적은 중형 오피스 규모로, 독립적인 부서 공간이나 중견 규모 기업의 사무공간을 구성하는 데 활용할 수 있습니다.
건물 히스토리
교원명동빌딩은 1979년 사용승인을 받은 건물로, 현재 교원그룹의 사옥 가운데 하나로 활용되고 있습니다. 과거 하나은행별관빌딩으로 불리던 건물로 관련 금융기관과 기업의 업무공간으로 사용된 이력이 확인되며, 이후 교원명동빌딩이라는 현재 명칭으로 사용되고 있습니다. 교원그룹은 현재 교원명동빌딩을 서울 중구 을지로 55에 위치한 그룹 사옥으로 안내하고 있습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 885.65m² / 전용 480.40m² |
|---|---|
| 전용율 | 54.24% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 31.76만원 / 임대료 3.18만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.42만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하3층, 지상16층 | 중형 |
|---|---|
| 연면적 | 13,244.03m² |
| 건축면적 | 642.30m² |
| 건물용도 | 사무실,점포 |
| 주구조 | 철근콘크리트 |
| 사용승인 | 1979-07-19 (48yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 4대(승용 2대 비상용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 77대(자주식 77대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 중구 을지로2가 9-10 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 서울시청역 2~3분 거리 |
