2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
교보리얼코(주)
건물 소개
이을타워는 서울 중구 을지로3가 65-14에 위치한 지하 8층, 지상 17층 규모의 업무시설 및 근린생활시설입니다. 연면적은 44,906.44㎡, 건축면적은 1,909.32㎡이며 2026년 11월 30일 사용승인을 앞두고 있습니다.
입지 및 업무환경
을지로3가역은 2호선과 3호선이 교차하는 환승역으로, 이을타워에서 도보 1~2분 거리에 접근할 수 있습니다. 을지로·종로·명동으로 이어지는 서울 도심 업무권에 위치하며 주변에 금융·상업·업무시설과 다양한 편의시설이 형성되어 있어 대중교통을 이용한 도심 업무 접근성이 높은 지역입니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 1,242.21㎡(약 376평), 전용률은 50.33%입니다. 승강기는 총 10대로 승용 8대와 비상용 2대로 구성되며, 주차공간은 총 173대로 자주식 주차시설을 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 기준층 전용면적이 큰 편으로 여러 부서가 함께 사용하는 대규모 업무공간이나 넓은 단일 사무공간을 구성하는 데 적합한 규모입니다.
건물 히스토리
이을타워는 을지로3가구역 제12지구 도시정비형 재개발사업을 통해 조성된 건물입니다. 2023년 9월 착공했으며, 을지로 일대의 기존 노후 업무·상업지역을 정비해 새로운 업무시설을 공급하는 사업의 일환으로 개발되었습니다. 시행은 을지로75PFV가 맡았으며 우미건설이 시공을 담당했습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 2,468.07m² / 전용 1,242.21m² |
|---|---|
| 전용율 | 50.33% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 52.33만원 / 임대료 5.23만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.76만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하8층, 지상17층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 44,906.44m² |
| 건축면적 | 1,909.32m² |
| 건물용도 | 업무시설 및 근린생활시설 |
| 주구조 | |
| 사용승인 | 2026-11-30 / 준공 예정 |
시설정보
| 승강기 | 총 10대(승용 8대 비상용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 173대(자주식 173대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 중구 을지로3가 65-14 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 을지로3가역 1~2분 거리 |
