을지트윈타워 A동(WEST)

건물 소개

을지트윈타워 A동(WEST)은 서울 중구 을지로 170에 위치한 지하 8층, 지상 20층 규모의 업무시설입니다. 연면적 146,675.04㎡, 건축면적 6,359.01㎡이며 철골철근콘크리트구조로 건축되어 2019년 5월 31일 사용승인을 받았습니다.

입지 및 업무환경

을지로4가역 2호선에서 도보 1분 거리에 위치하며, 2호선과 5호선을 이용할 수 있는 도심 업무권역의 교통 거점에 자리합니다. 을지트윈타워는 을지로4가역과 지하로 연결되어 있으며, 을지로와 청계천을 중심으로 종로·광화문 등 서울 주요 도심 업무지역과 연계되는 입지입니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 2,012.36㎡(약 608.7평), 전용률은 55.27%입니다. 승강기는 총 24대(승용 16대, 비상용 8대)가 설치되어 있으며, 주차공간은 총 542대 규모의 자주식 주차장으로 구성됩니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다.

을지트윈타워는 독립된 두 개의 오피스 타워와 저층부 포디움을 결합한 형태로 설계됐습니다. 기존 을지로의 사선형 도시 패턴을 건물 매스와 입면 디자인에 반영했으며, 커튼월 루버와 로이 복층유리, 고효율 단열재를 적용했습니다. 남측 외벽에는 건물일체형 태양광발전(BIPV)을 도입하는 등 에너지 절감을 고려한 친환경 설계가 적용됐습니다.

건물 히스토리

을지트윈타워는 세운재정비촉진지구의 세운6-3-1·2구역 개발을 통해 조성된 대규모 도심 오피스 프로젝트입니다. 사업 추진부터 완성까지 약 13년이 소요됐으며, 설계는 DA그룹이 총괄하고 대우건설이 시공했습니다. 입면은 기존 을지로 도심의 흔적을 현대적인 대형 오피스 건축에 연결하는 방향으로 계획됐으며, 두 개의 타워를 포디움으로 연결하고 대규모 건물이 주변 가로에 주는 중압감을 줄이기 위해 매스를 사선으로 분절했습니다.

친환경 설계도 개발 과정의 주요 특징입니다. 태양광발전과 벽면녹화, 고성능 외피 등이 적용됐으며 건축물 에너지효율 1등급과 녹색건축 최우수 등급을 획득했습니다. 대우건설 역시 을지트윈타워를 자사의 친환경 특화 설계가 적용된 주요 오피스 프로젝트로 소개하고 있습니다.

2019년 건물이 완성된 뒤 대우건설은 같은 해 6월 신문로 사옥에서 을지트윈타워 서관으로 본사를 이전했습니다. 대우건설이 대우그룹에서 분리된 이후 대우빌딩(현 서울스퀘어), 신문로 사옥에 이어 본사로 사용한 세 번째 주요 거점으로, 을지트윈타워 A동(WEST)은 건물의 개발과 시공을 담당한 대우건설이 직접 본사로 사용하는 오피스라는 이력을 갖고 있습니다.