2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
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건물 소개
삼풍넥서스빌딩은 서울 중구 을지로 158에 위치한 업무시설로, 지하 1층, 지상 14층 규모입니다. 연면적은 33,490.58㎡이며 철근콘크리트구조로 건축되어 1969년 11월 28일 사용승인을 받았습니다.
입지 및 업무환경
2호선과 5호선 을지로4가역이 가까워 대중교통 접근성이 높으며, 3호선 을지로3가역도 이용할 수 있습니다. 을지로·종각·시청·광화문으로 이어지는 도심 업무권과 인접하고, 세운상가와 을지로 일대의 상업·제조·업무시설이 함께 형성되어 있어 다양한 업종의 업무공간이 밀집한 지역입니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 2,069.49㎡(626평), 전용률은 70%입니다. 승강기는 총 4대의 승용 승강기가 운행되며, 주차공간은 총 125대로 모두 자주식 방식입니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식이며, 필요에 따라 냉난방 추가 설치가 가능한 시설을 갖추고 있습니다. 한 개 층의 전용면적이 큰 편으로, 부서가 많은 기업이나 넓은 단일 업무공간이 필요한 기업의 사무실 구성에 활용할 수 있는 규모입니다.
건물 히스토리
삼풍넥서스빌딩은 1969년 사용승인을 받은 기존 도심 업무시설로, 2006년 현대식 리모델링을 거치면서 현재의 업무시설 형태로 정비되었습니다. 리모델링 이후 대형 기준층을 활용할 수 있는 업무공간과 로비 스피드게이트, 옥상 휴게시설 등이 갖춰졌습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 2,956.40m² / 전용 2,069.49m² |
|---|---|
| 전용율 | 70% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 27.53만원 / 임대료 2.75만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 0.82만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하1층, 지상14층 | 대형 |
|---|---|
| 연면적 | 33,490.58m² |
| 건축면적 | - |
| 건물용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1969-11-28 / 2006년 리모델링 (57yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 4대(승용 4대 ) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 125대(자주식 125대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 냉난방추가설치 가능 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 중구 을지로4가 310-68 |
|---|---|
| 지하철역 | 2호선 을지로4가역 2~3분 거리 |
