서울복합물류센터 가든오피스

건물 소개

서울복합물류센터 가든오피스는 서울 송파구 송파대로 55, 장지동 875에 위치한 대규모 복합물류시설 내 오피스 공간입니다. 지하 2층~지상 8층, 연면적 330,862.80㎡, 건축면적 66,566.61㎡ 규모이며 철근콘크리트구조로 건축됐습니다. 건물 용도는 창고시설과 근린생활시설이며 사용승인일은 2015년 6월 30일입니다.

입지 및 업무환경

8호선 복정역에서 도보 약 6~7분 거리에 위치합니다. 송파대로를 따라 문정·장지 업무권역과 성남 방면으로 이동하기 수월하며, 인근에 장지역과 문정법조단지, 가든파이브 등이 자리하고 있습니다.

서울복합물류센터는 서울 동남권의 대규모 물류 거점으로 조성된 시설로, 물류 기능과 이를 지원하는 사무공간이 한 단지 안에 함께 구성돼 있습니다. 일반적인 독립형 오피스빌딩과 달리 물류·유통 업무와 사무 기능을 연계하기 용이한 입지와 건물 구성이 특징입니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 578.51㎡로 약 175.0평이며 전용률은 45.22%입니다. 승강기는 총 15대로 승용 5대와 비상용 10대로 구성돼 있으며, 냉난방 방식은 중앙 냉난방입니다.

가든오피스는 서울복합물류센터 내부의 업무공간으로, 대규모 물류시설과 같은 건물군을 사용한다는 점이 일반 오피스와 구별되는 요소입니다. 물류 운영과 사무조직을 인접하게 배치해야 하는 기업이나 유통·물류 관련 조직이 공간을 검토할 때 건물의 물류 인프라와 함께 살펴볼 수 있습니다.

건물 히스토리

서울복합물류센터는 서울 도심의 물류 효율을 높이고 수도권 동남부의 물류 기능을 집약하기 위해 조성된 서울복합물류단지의 핵심 시설입니다. 한진과 롯데 등 민간기업과 공공부문이 참여해 2011년 사업법인이 설립됐으며, 대규모 복합물류시설 건설을 거쳐 2015년부터 운영이 본격화됐습니다.

단지는 여러 동의 물류시설을 기능별로 배치하는 방식으로 개발됐습니다. 일부 동은 차량이 상층부까지 진입할 수 있는 램프형 구조를 적용하고, 냉동·냉장창고와 집배송센터, 사무실 등을 층별로 구성했습니다. 별도의 자동화창고와 입출하 시설도 함께 계획돼 대규모 물류처리 기능을 집약했습니다.

서울복합물류센터는 서울 시내에 대형 물류시설을 집적한 사례라는 점에서 의미가 있습니다. 송파·성남 경계에 가까운 장지동 입지와 광역도로망을 활용해 서울 도심 배송과 수도권 물류를 연결하는 역할을 수행해 왔으며, 가든오피스는 이러한 물류단지 안에서 기업의 관리·지원업무를 수용하는 사무공간으로 활용되고 있습니다.