배재정동빌딩(A동)

서울 중구 서소문로11길 19 (정동 34-5)
1호선 시청역 직선거리 436m, 도보 6 ~ 7분 거리 위치, 지상 10층 중대형빌딩

2025년 기준 오피스 임대료 시세

전용면적 282 py

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(VAT별도)

월임대료 4,091 만원
월관리비 2,265 만원
보증금 40,915 만원
월고정비용 6,356 만원
관리비
전용면적당비용 22.57 만원

오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.

(주)오피스파인드부동산중개법인

대표 공인중개사 권선숙
주소 서울시 강남구 강남대로 502
개설등록번호 11680-2015-00465
연락처 02-517-2277
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배재정동빌딩(A동)은 서울 중구 정동 34-5, 서소문로11길 19에 위치한 업무시설로 지하 4층, 지상 10층 규모입니다. 2004년 1월 5일 사용승인을 받은 철골철근콘크리트조 건물로, 연면적은 21,256.73㎡입니다. 정동의 역사·문화적 환경 속에 자리하면서 도심 업무권역과 연결되는 입지를 갖춘 오피스입니다.


시청역과 정동을 잇는 도심 업무 입지

1호선 시청역에서 도보 약 6~7분 거리에 있으며, 덕수궁과 정동 일대의 업무·문화시설을 함께 이용하기 좋은 위치입니다. 시청과 서소문 업무권역으로 이동하기 편리하고, 광화문·서울역 방면으로도 접근할 수 있어 도심권 업무 거점을 찾는 기업이 검토하기 좋은 입지입니다.


약 281.6평 기준층과 자주식 주차시설

기준층 전용면적은 930.94㎡(약 281.6평)이며 전용률은 48.92%입니다. 비교적 넓은 기준층 규모를 바탕으로 일정 규모 이상의 조직이 한 층을 중심으로 사무공간을 구성하는 방안을 검토할 수 있습니다. 주차공간은 총 272대로 모두 자주식이며, 냉난방은 중앙 냉난방 방식으로 운영됩니다.


배재학당 옛 터에 조성된 정동 오피스

배재정동빌딩은 한국 근대교육의 역사가 시작된 배재학당 정동 터에 조성된 건물입니다. 학교법인 배재학당은 기존 배재학당 동관을 남겨둔 채 그 뒤편에 배재정동빌딩 2개 동을 건립했고, 2004년 1월 29일 준공식을 열었습니다. 당시 새 건물은 일반 기업의 업무공간과 배재대학교 서울사무소, 원격영상강의 공간 등으로 활용하도록 계획됐습니다. 같은 부지에는 1916년에 건축된 옛 배재학당 동관이 남아 있어, 현대적인 업무시설과 정동의 근대교육 역사가 한 공간에서 이어지는 점이 배재정동빌딩의 특징입니다.

기준층 임대시세 2026년 기준

m² 평
기준층 면적 임대 1,903.01m²  /  전용 930.94m²
전용율 48.92%
임대료 단가(m²당) 보증금  21.50만원  /  임대료  2.15만원
관리비 단가(m²당) 관리비  1.19만원

건축물정보

건축규모 지하4층, 지상10층 | 중대형
연면적 21,256.73m²
건축면적 1,634.66m²
건물용도 업무시설
주구조 철골철근콘크리트조
사용승인 2004-01-05 (23yg)

시설정보

승강기 있음
주차공간 총 272대(자주식 272대 )
냉난방 중앙 냉난방

위치정보

지번주소 서울 중구 정동 34-5
지하철역 1호선 시청역 6~7분 거리

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