2026년 기준 오피스 임대료 시세
(VAT별도)
오피스파인드가 확보한 최신 임대정보를 기반으로 제공하는 시세 정보 입니다.
실제 임대조건 및 공실 여부는 변동될 수 있습니다.
(주)오피스파인드부동산중개법인
오피스 동향
건물 소개
연세세브란스빌딩은 서울 중구 통일로 10에 위치한 업무시설·근린생활시설로, 지하 6층~지상 24층 규모입니다. 연면적은 108,886.28㎡, 건축면적은 4,008.20㎡이며, 철골철근콘크리트구조로 1993년 12월 29일 사용승인을 받았습니다.
입지 및 업무환경
연세세브란스빌딩은 서울역과 인접한 지역에 위치해 1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도 등 다양한 철도교통망을 이용할 수 있습니다. 통일로와 한강대로 등 주요 간선도로를 통한 차량 접근이 가능하며, 서울역 일대의 기업·금융기관과 상업·편의시설을 함께 이용할 수 있는 도심 업무환경을 갖추고 있습니다.
건물 특징
기준층 전용면적은 약 2,079㎡(약 629평), 전용률은 60.55%입니다. 승강기는 총 18대로 승용 16대와 비상용 2대로 구성되어 있으며, 주차공간은 총 616대로 자주식 401대와 기계식 215대를 갖추고 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 대규모 기준층과 충분한 승강기 및 주차시설을 갖추고 있어 여러 부서가 함께 사용하는 대형 업무공간 구성에 적합한 규모입니다.
건물 히스토리
연세세브란스빌딩은 1988년 착공해 1993년 준공된 건물로, 준공 당시 연세재단세브란스빌딩이라는 명칭을 사용했습니다. 준공 이후 1994년 한국건축문화대상 입선, 1995년 서울특별시건축상 장려상을 수상하며 서울역 일대의 주요 대형 오피스 건축물로 자리 잡았습니다.
기준층 임대시세 2026년 기준
| 기준층 면적 | 임대 3,153.36m² / 전용 2,079.01m² |
|---|---|
| 전용율 | 60.55% |
| 임대료 단가(m²당) | 보증금 45.68만원 / 임대료 4.57만원 |
| 관리비 단가(m²당) | 관리비 1.60만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하6층, 지상24층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 108,886.28m² |
| 건축면적 | 4,008.20m² |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 사용승인 | 1993-12-29 (33yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 18대(승용 16대 비상용 2대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 616대(자주식 401대 기계식 215대) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
위치정보
| 지번주소 | 서울 중구 남대문로5가 84-11 |
|---|---|
| 지하철역 | 경의중앙선 서울(경의중앙선)역 3~4분 거리 |
